진짜 임대차3법은 누구를 위한 법인가......
주거안정대책이라니 진짜 기가차네요......
임대인 임차인 갈라치기나하고......

정권 안바뀌면 계속 오름. 이미 이정권은 집값 잡는거 포기함.

문재인은 김현미 같은 초짜 아줌마를 여성장관 이랍시고, 국토부 장관에 앉혀놔 부동산 시장을 개판 만든데에 대해 반드시 책임을 져야 한다. 국정운영이 애들 장난인가? 페미니스트 자처하더니 깜도 안되는 것들을 여성이란 이유로 장관직에 앉혀놓고 대통령 놀이를 하고 자빠졌으니 정말 속에서 천불이 난다. 코로나 방역은 잘했다 치자. 나머진 뭔가? 세월호 수사가 성과를 거뒀나? 검찰개혁이 완수되었는가? 불쌍한 조국 가족만 몰락했지. 여기에 대해 문통은 어떤 정치적 책임을 지고 있는가? 뒷짐지고 앉아서 윤석열은 문재인 정부의 검찰총장이다 라는 정신나간 소리를 하고 앉았으니, 정말 치매가 의심된다. 부동산 시장은 처음부터 보유세를 강화하고 다주택자 종부세를 징벌적으로 때리면서 임대주택을 늘렸어야 했다. 부동산 투기로 돈 버는 세상에 종지부를 찍었어야 한다. 설령 법조인 출신인 문재인이 경제분야에 미숙해 관료들에게 놀아났다 하더라도 그건 핑계가 될 수 없다. 인재등용에 실패한 것이기 때문이다. 국가 통치를 대통령 혼자하지 않는다. 능력있는 인재를 국정 요직에 임명하여 그들의 전문성을 최대화 하면 되는 것이다. 문제는 인사에서 참사가 발생했다는 것이다. 그리고 그에 대한 최종책임은 문재인 대통령에게 있다.

부동산은 아무도 모른다. 2년전에도 서울집값 너무 올랐다고 했지요 ㅋㅋ

승질나요 벼락거지 화병납니다

나라가 발전하는 이상 부동산 주식은 계속 상승합니다 서울에 밀집된 시설 회사들은 이전 시켜야지 규제한다고 집값 안잡힙니다 팜 멍청한 생각이죠

전세 4년살수있으니 전세가 더안나오겠죠.
유동성문제

지방사는데 여기도 전세2배올랐다 말이되나

문재인은 비판의 대상이 아니라 조롱의 대상이다.

정부가 임대차 3 법 하면서 집값 올리고 세수를 더 걷기 위한 정부의 전략이 성공적이었죠.

국개 이원들과 정부는 왜 투기수요를 막지 않을까요? 진정한 의도가 뭘까요?

전세보증금 무조건 다 빼주게하고 전세를 없애던지 전세자들이 무조건 다시 전세말고 집을 구입하지않는한 안내려간다니깐. 집값은 전세자들이 올리는건데 뭘 자꾸 집 안사고 전세 전세만 찾고 나라에서도 전세기간을 오히려 늘려주면서 내려갈거라 생각하는거야 ㅋㅋ보증금 빼줄 능력없는 주인 천진데 무조건 뺘주라해봐라 내려서라도 지돈 보태서라도 빚내서라도 빼주게 돼있어. 다음 전세자가 안나타나야한단거야. 그런데 또 더 올려도 온다? 어찌되겠냐.진짜 집값 잡을려면 전세가 사라져야함.

정책이 개판이라서 계속 오를듯. 이번에 진짜 답도 없이 올라서 살 수 있는 사람들은 어떻게든 영끌해서 집 사는거고 아닌 사람들은 ㄹㅇ gg치고 주식판 가는거고. 다 거기로 몰려가니까 3000선 넘었잖아ㅋㅋ

전세를 강제하니 오히려 전세물건은 안나오고 함부러 내쫒지도 못하니 다주택자들 차리리 공실로 두고 파는게 낫다고 판단 세 안놓거나 월세 돌리는중.월세2번 밀리면 재계약 안해도되니 월세칼같이 들어와서 신경덜쓰는 월세환경 조성됨. 백이십프로 정책이 엉터리라 발생한 현상. 다주택자는 양도세때문에 집을 팔이유도 없고 월세 잘들어오는 환경이니 전세돌릴 이유도 없고. 박원순이가 재개발 재검토 빠꾸 엄청했으니 공급은 당연히 부족하고 총체적 난국.

정부정책도 문제가 많아 보이네요~ 그저 저금리탓 코로나탓 하던 제가 부끄럽습니다

정부 감사합니다. 2억4천에 삿는데
4년만에 5억찍엇어요. 부동산업자들이 여긴실거주용이라 3억이상 나올리가 없던곳임 ㅋ

여당은 무능하고 야당은 부도덕하다 국민은 어디로 가야하나

부동산이 아니라 서울을 규제해야지
서울에 집중된 산업,기업을 지방으로 이주시켜야한다

우울하네요ㅜㅜㅋㅋ

은행 건정성을 위해
일부러 자산가치
즉 집값을 올렸다고
생각됩니다

홍춘욱 박사님의 <돈의역사2>📘를 소개합니다.
👉https://han.gl/gZhZB

같이 보면 좋은 영상:
👉급락이 와도, 쉽게 팔면 안 되는 것들 - https://youtu.be/QePRKwP6FMY

👉폭락에 대비하며, 착실하게 돈 굴리는 법 - https://youtu.be/lwl-vuo8fnw

홍춘옥박사님 팬 입니다.
예전 블로그 글 읽으면서 공부많이 했어요

세대당 맞벌이 안하는 부부없어요
이자상환능력이 좋아요
말씀하신대로 전세 임차인은
3~4억 현금있으신분들이 대부분인데
적어도 전세물량 감소로 매수세로 돌아서면 매매시장에 유동성이 되지요
거기다 3기신도시 보상금 각종 지원금 추가될 유동성이 많기때문에 아직은 허리쯤아닌가 싶어요

박사님께선
때론 너무 보수적으로 생각하시는듯

단순 소득만으로 dsr부담을 논하기엔 양가 부모 도움도 받고 우회대출로 월납입비용을 낮출수도 있고 방법은 많습니다

전세라는 레버리지 값이 이제 겨우 막 상승중임으로 매매가의 디폴트역시 변할것입니다

시장은 숨이 멎어서 사람들이 완전 패닉에 빠질때까지 오를겁니다

그게 무슨뜻이냐
18년 이후로 우리가 예상한 수치보다 덜 오른적이 없죠 마찬가지입니다

조정을 예견하면 강보합이
보합을 예견하면 상승이
상승을 예견하면 폭등이

오는겁니다 시장엔 통계로 나오는것보다 훨신 많은돈이 흐르고 있습니다.

2025년부터 꺽일 것 같아요 25-27이 또다시 기회의 싸이클

집값이 왜 잡히겠습니까? 유시민이도 방배동 집 현금으로 질러놓은거 한번 보세요. 홍남기, 김의겸 등등... 그들이 집값 빠지길 바랄까요?

수구보수세력이 정권을 잡으면 집값은 안정된다.
허나 소수만이 부동산을 구매하지요. 대부분 더 부동산이 침체될거라 보고 기회를 놓쳐요. 그러곤 남탓, 정부탓을 하며 아우성.어차피 좁은 국토에 오르는 지역은 제한적인데 대부분 그 제한된 지역만 바라다 보다 기회를 잃어버려요.

난 2018년 말에 4천으로 갭투자 해서 급매로 나온 소형 아파트 투자 했는데 강서구 염창역(9호선 급행역) 근처에
한강다리가 11년만에 완공된다고 해서(월드컵대교 21년말 완공예정)
아는 언니따라서 갭투자함 그때 전세
2억9천~3억초반인데 지금 전세가 4억중반~5억이 넘음
소형 아파트도 이렇게 오름 ㄷㄷㄷ 염창역 좌측 등촌역도 목동역에서 한강건너 종로 청량리로 이어주는 강북순환선(이른바 강북의 9호선)의 환승역 확정이고 올해 착공이라 염창역 좌측 등촌역 우측 신목동역은 월드컵대교 완공되면 8시, 9시뉴스 막 나오고 수혜지역으로 떠서 주변 집값이 더 오를듯!

박사님 말씀에 동감합니다. 유동성과 저금리로 집을 구입하려는 수요가 많아 공급이 지금 당장 확보되지 않으면 집값 내리기는 쉽지 않습니다. 하지만 소득 수준을 생각하면 집값이 너무 부담스러운 상황이라서 신용대출 받아서 무리하게 구입하는 것은 신중하게 생긱해야할 것 같습니다.

부동산폭등의 가장 큰 원인은 부동산투기를 조장하는 부동산세력들과, 그들과 손잡은 친일찌라시들때문입니다. 부동산폭등으로 현정부지지율을 떨어뜨리려는 계획이 현재까지는 기가 막히게 들어 맞았지만, 이재명님이 정권 잡으면 부동산세력들 발본색원해서 강력히 처벌할거라 믿습니다.

가격 변동 원인은 공급이 아니라 수요입니다. 공급은 항상 일정하게 증가하거나 감소하지요. 즉, 수요가 갑자기 몰리기 때문에 가격이 상승합니다. (공급이 가격을 좌우한다는 전문가는 신뢰하지 않습니다)

귀한 강의 감사합니다.✍️

안녕하세요

질긴 놈이 끝내 승리한다. 지금 영끌하면 루저가 될 것이고 참고 1-2년 버티면 위너가 될 것이다. 나는 집이 있으니 10년도 버틸수 있다.

오 출연자 적어주셨네요
양성피드백 감사드립니다♡

안잡힙니다

있는 사람들이 정책을 만든다는게 가장 큰 문제!!!

우리나라 가계의 빚 수준이 괜찮다? 은행은 역사상 가장 건전하다? 그럼 "우리나라 가계 부채가 문제 없다"는 소린데.. 흠.. 미친소리

잡힛는게 아니라 2021년말 대폭락..절반가이상 ..폭락..내년에는 1/5가격으로 폭락

구구절절. 팩트만 말씀하시는 홍박사님 감사합니다 응원합니다

부동산회사 임원이 떨어진다 말할까 왜이리 부들거리는사람들이 많지