★ 이 별을 본 사람은 모두 엄청난 부자가 될것입니다

영상에서도 보셨듯이 빌딩 투자를 위해선 정말 많이 공부하시고 알아보셔야 합니다.
저도 최대한 많은 분들이 빌딩을 통해 성공적인 투자를 하실 수 있도록 많은 정보들을 알려드리고 있고, 앞으로도 계속 이어가려고 합니다.

건물주까지 자금 모으는게 가장 중요한거 같긴합니다 ㅋㅋ

잘봤습니다. 세입자관리 공실리스크관리 세금관리 건물관리 골치아프고 피곤한게 한두가지가아니네요. 그냥 주식이 훨씬 깔끔하고 편한거같네요.

실패사례 더 많이 알고싶어요~~ 김작가님 진행 너무 잘하시네요. 이렇게 쉽게 꼬마빌딩매매 설명해주는거 처음 들어요.

마포구 서교동ㆍ연남동
용산구 한남동
성동구 성수동
강남구 논현ㆍ역삼ㆍ신사ㆍ삼성ㆍ대치ㆍ청담
중개사ㆍ은행지점장ㆍ건축사
1층ㅡ스타벅스 커피숍ㆍ소매점 편의점ㆍ화장품
2~3층ㅡ병원ㆍ학원ㆍ사무실ㆍ주택비추천

현금 15억도 없는사람도 현타가 오네요...
사지도 못하는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ

코로나19로 공실률 10~30%에 빌딩가격 폭등으로 수익률이 연1%대 불과. 버블버블 가득하네.

투자할만한 동네가 작은돈으로 진입이 불가능한 동네네요ㅜㅜㅋㅋㅋ 아부럽ㅋㅋ

항상 생각하는데 김작가님 영상의 초반 미리보기식으로 보여주는 영상을 잘뽑았다는 생각이 들어요 재밌는 부분이나 보는사람들의 호기심을 가질만한 내용이나 영상의 중요한부분 들을 미리보기로 보니까 좀더 재밌게 영상을 볼 수 있는거같아요!

이분 스피치 관련해서 목소리를 작게 해서 이목을 조금 더 집중시키는 스킬을 배우신듯 하네요

요오즘 함부로 대출받고 건물사면 큰일나요 요오즘 세금이 얼마나 무서운데요 빌딩관리는 쉬운지 아세요 너무쉽게 정보공유 마세요

그냥 돈많으면 이분한테 의뢰하는게 편하다..어설프게 샀다가 망한다. 여기 성공한분들은 이미 10년전부터 그쪽에 올인하시던 분들이다..그냥 하루 아침에 되는게 아니라....아니면 아파트 사라

김윤수 대표님에게 궁금한거 하나 질문 드려봅니다. 만약 현금이 20억정도 있다 라고 볼때 20억정도 되는 건물을 대출없이 사는것과 10억만 이용하여 10억은 대출해서 사는것중에 어떤것이 더 나을까요? 흔히 레버리지 효과라고 하여 10억,10억 해서 20억짜리 건물을 2개 사는게 낫다. 라고는 하는데 본인 성향이 대출을 별로 하고 싶지 않는다면, 그리고 대출을 껴서 건물을 여러채 구입하는것에 관심이 없다는 가정하에 라면요! 그리고 대출을 끼고 건물을 사는 직접적인 이득이 있나요? 예를 들면 세금부분이나 비용처리 같은 그런부분에서요.. 그럼 답변 기다리고 있을게요!ㅎㅎ

서울 A급 지역 중간규묘 빌딩 건물주 입니다. 30년 넘게 직접 관리해 오고 있지만 게스트 얘기 들어보니 좀 과장된 얘기가 많은것 같습니다.

너무 유익한 내용 잼나게 봤습니다.
나중에 건물주를 꿈꾸며~^^

지금은투자하고 싶어도 불가능 합니다.
2월4일이후부터 매매한 지역이 재개발구역으로 지정되면 현금청산 당한다고 합니다.

우선 20억 모으는게 정답...

돈 벌고 찾아가겠습니다.

아ㅜㅜ괴리감ㅜㅜ
열심히살아야겠네요

김작가님 넘 귀여우심요 ㅋㅋㅋㅋ

융자많이 받아 건물사면
쪽박차기 십상입니다.
요즘 코로나로 임차인들이
월세를 못내고 있어요.
은행 이자내기가 빠듯해요

전철역이 들어온다고 전철역 인근아파트값.건물값 올리지말고
그만큼 혜택을 받으니 누리는만큼 인프라 누리세를 걷었으면..

연예인과 의사 변호사 같은 엘리트는 은행에서 대출이 8~90%까지 승인이 납니다. 그리고 시세 차익을 노리는 겁니다. 어차피 일반인과는 다른 출발선상에 있는 겁니다.

홍대가 정말 좋다고 느낍니다. 공항철도 한방에가더라고요.

LH입사하면 더 부자 되는데...

우리가? 생각하는 꼬마
1억 2억.
그들만?의 리그에서 꼬마
10억 20억..
꼬마긴 한데..메시일줄이야..

꿈이 꿈으로 끝나지 않게 프로세스를 자세히 설명해주셔서 도움이 많이 되었습니다~

그런데 사는 사람은 왜 그렇게 비싸게 사나? 지가 싼 거 사고 지가 짓고 말지 희한하네

이번에 건물을 매수하는데
많은 도움이 되네요~
감사합니다^^

도움 많이 되네요 감사합니다~

돈이 돈을 버는 세상 ㅜㅜ 일단 종잣돈이 현금이건 자산이건 최소 10억중반이상 있어야 레버리지풀로 땡기고 가능할듯

궁금해서 그러는데 금리가오르면 임대수익율 떨어지고 임대가올리는것도 제한있고 건물주는대처를 어떻게하나요

주변의 비슷한 금액대 팔린 건물 보고와야함
임대시세 조사
땅의가치 (도로가 중요)
좋은 임차인 데려오면 수수료 꽉채워주겠다
역으로 기업에게 입점제안 보낸다

김작가님 채널은 보물상자같아요.. 한편 한편이 괜찮은 경제서적 읽는 느낌이예요^^

서울 빌딩은 투자하려면 최소 얼마가 있어야 하나요 ??
물론 꼬마로 실질금액 다합처서 대략..

역시 전문가들은 다르긴 하다 우리랑 현실성이 떨어지니 ...50~100억 얘기 하니.. 차라리 작은 금액 구독자가 느낄수 있는걸로 얘기 해주지..

감사합니다

현타..

결국 190억에 매매 되었군요. 와...

진짜 부동산의 장점이 자기자본의 100%이상을 레버리지를 일으켜도 리스크가 낮은게 ㄷㄷㄷ하네

오늘 영상 처음보고 바로 구독했습니다. 빌딩에 대해 전혀 모르는 상태라서 단어 하나하나가 생소한데, 김작가님이 정말 궁금한걸 딱딱 집어서 질문을 잘해주셔서 속이 다 시원하네요. 빌딩 매입가나 리모델링 비용 대출받은거, 매입후 얼마후에 팔았는지, 기본 용어 설명, 어디가 핫한지 등등 제가 궁금한건 다 물어봐주시는거 같아서 영상이 전혀 지루하지가 않았네요. 오늘 이 영상보고 꼬마빌딩 꼭 사겠다는 새로운 목표도 생겼습니다. 직장 나가기 싫었는데 돈 열심히 벌어야겠네요.좋은 영상 감사합니다!!! 빌사남님 채널도 구독했습니다. 설명을 초보자들 수준에 맞춰 설명 잘해주셔서 이해하기 쉬웠습니다.돈모아서 꼬마빌딩 살때 꼭 찾아가겠습니다!!

김작가님 귀여워요
인간적이시고~~~
만사가 잘 될거같네여

현실하고는 거리가 조금 먼 내용 같아요.
돈이 있는사람들 이야기지
돈없는 사람들 한테는 . .

감사합니다

김작가님 질문이 너무 좋고 빌사남님도 신중하고 적절하게 대답하시는것 같아요. 감사합니다

연락처는 어떻게 알수 있나요 ^^

500억 이하는 처다도 보지도 맙시다

빌사남 정말 반갑습니다 ㅎ

김작가님 빌사남님 모두 제가 좋아하시는 분이에요. 좋은 영상 감사드립니당 ^^

즐거운 주말되세요

결국 세입자 등골빼고 이익인거네요.
전 아직도 싸이나 개리의 세입자를 쫒아낸 일들이 기억나는데요..
세입자는 올라가는 임대료내니라 속이 타는데 이렇게 돈버는건 아닌듯

연남동은아님.주중에 유동인구가X

ㅎㅎ 본인.먼저 사시고 인증부탁합니다

■□■□긴급<<주주님께 고합니다.

이노와이즈(구,화신테크)주주님들께서 잘알고 계신바와 같이 악질적인 사기꾼들에 의해서 잘나가던 이노와이즈(구,화신테크)가 상폐의 기로에 서있습니다.

현재 소액주주모임을 결성하여 6백여명의 주주들이 의결권위임을 해주셨는지만 사기꾼들을 확실히 이겨내기 위해서는 아직 위임을 못하신 주주님들의 도움이 절실히 필요합니다.

부디 이노와이즈 종토방에 방문하셔서 소액주주대표의 연락처가 있으니 자세한걸 문의해 주십시요.
1년간 소액주주모임에서는 엄청난 일들을 해왔고 꺼져가던 불꽃이 되살아나고 있습니다.

시간이 얼마 남지 않았습니다.
몇주 안되는걸 귀찮다고 포기하지 마시고 꼭 위임해주셔서 이노와이즈 거래재개를 위해 함께해 주시기를 간청드립니다.

지금상황은 아닌듯
금리 낮을때 너도나도 부동산
그동안 안오른 부동산은 없다

10억.20억 다 부자들 얘기

Wow

악뮤..ㅎ

너무 좋은 컨텐츠라 도움이 많이 됐습니다.^^

질문 좋네요 김작가님 짱입니다

"그 합쳐서 평당3억이 된다" 이게 도로를 사이에 두고있는데 건물을 합칠수는 없잖아요
합친다는 개념이 어떤 뜻이죠?

결국은 꼬마 빌딩예기가 아니였네요

부자들 이야기네

대구달성군하빈면 묘리55
수도권외곽 개발제한구역내 1972이전 대지에 근린상가 115평 신축허가 받았습니다()
준공후
임대용도 문의드려요

최근 몇년 급하게 상승했지만 ,
향후에는 쫌 ,
타이밍이 중요한데 다 때가 있는법 ㅎ

비 네 빌딩 ㅎ

집이 없어 쫓겨났던 사람이 결국 사람을 쫓아내는 일을 하고 있는거네

무조건 서울에서 핫한 홍대,한남동, 성수동,대치동 레버리지로 투자하라고 했는데 차라리 경기권 성남,하남,구리,광명,의정부 이런 지역들이 더 좋지 않나요?

건물 있는 사람이 건물을 사고 건물 있는 사람이 건물을 사고 건물 있는 사람이 건물을 사고 없던 사람도 함 사고

중개사님 소개좀 해주세요

ㅎㅎ 김작가님, 진짜 부린이시네요^^

1억도 없고 1천만원도 없는데ㅠ

빌딩 갈아타기 준비중인데 여러 채널 구독중입니다.

자산관리하시는분인가요

은행들만 부자로 만드는 방송내용 같네요.
씁쓸합니다. 일하다 죽는사람들도 부지기순데, 저렇게 불로소득으로 일안하고 돈버는 세상이 참 불공평하고 더러운 세상같습니다.

요즘 관심이 있어서 그러는데 경기도는 없나버네요? 그리고 꼬마빌딩 이라는데 지금 언급 하신 지역은 꼬마빌딩이 있나보네요?

아주 지능적인 사람들이 많구나.

시작하는 분은 종자돈 만드는게 중요합니다
씨드머니가 어느정도 준비가 안되어있다면 공상일뿐

제가 아파트 1채 보유중이라
수익형 부동산 투자했는데 막상 좋은 물건 찾기가 어렵더라구요
https://open.kakao.com/o/gZYZFELc
저만 알기 아까워서 공유해봐요!!

궁금한것만 콕 집어 물어봐 주셔서 너무 감사합니다 😊