건물주가 여러분들과 그렇게 멀리 떨어져있는 개념이 절대! 절대로 아닙니다. ㅎㅎ
새해엔 더욱더 많은 분들이 빌딩투자를 통해 멋진 건물주가 되셨으면 좋겠네요.

법인세 22% 낸다고 해도 돈은 여전히 법인통장에 있지, 내 통장에 있는 게 아닙니다. 법인에 있는 돈을 내 통장으로 가져올려면 소득세가 거의 50%에 육박하고 건강보험료 폭등합니다. 이게 무서워서 법인에 있는 돈을 비용으로 다 소진할려고 법인카드 막 써다보면 세무조사시에 부인 당해서 상여금 처리로 세금 50% 맞을 수도 있습니다. 결국 법인으로 부동산 사는 게 무조건 유리하다는 말은 절대적으로 틀린 말입니다. 어느 방식이든 세금을 피할 수 있는 방법은 거의 없고 결론적으론 개인이든 법인이든 장기적으론 거의 비슷하게 내도록 세제가 이미 짜여져 있습니다. 우리나라 과세당국이 진짜 호락호락하지가 않습니다. 당해보면 압니다

건물주가 되는 사람들의 결정적 특징은 부모가 건물주

추리닝 입고다니죠? 이유는 주위에서 하도 돈돈돈 소리하고 빌려달라해서 그래요 나 돈없다 표시...저의 건물주도 추리닝에 자전거 타고 다녀요 현금 재산이 200 억이 넘는데 본이이 그러더라고요 미치겠데요..돈돈돈

재산세, 의료보험료, 중계수수료등 정기적 비용이 많이 발생하는데, 그 부분도 담에 설명해주세요. 회전율이 낮은 부동산을 평균 2%수익률 보고 들어가는게 상당히 위험해 보이기도 합니다.

자영업 커피숍 운영중인데
2001년식 bmw7시리즈 타고오시는
노?신사분.. 커피한잔 마시고 한잔은 테이크아웃하셔서 기사분 챙겨주시고..
쉬는날?엔 무려 1세대 카니발 타고오셔서
낚시차림으로 혼자 오시는데..
너무 궁금했던 그분 결국 수소문해서 알아냈는데
무려 건설사 회장이더라는..
찐 부자는 부를 과시하는것 조차 안함.

가난은 마음까지 가난하게 합니다..부자가 되려면 열심히 사는 것도 중요하지만, 부동산을 배워야 합니다. 소득으로 부동산 가치상승을 따라잡을 수 없습니다. 실거주는 하락기, 상승기를 맞추기보다 말그대로 감당 가능한 범위에서 실거주하시면 됩니다..강남은 주요 입지로 계속 오를 것입니다. 진입자체가 어렵습니다. 그리고 건물주가 될 때도 수도권이나 지방도 마찬가지로 강남에서 가까운 곳, 역세권, 학군, 대형마트, 대형병원 있는 곳을 고르세요..영상을 보시는 분들 모두 부자되시길 바라구요. 좋은 말씀과 영상 감사합니다:)

사회 초년생들은 미주식 중국주식으로 자산 불려놓고 부동산하시는 걸 추천해요. 규모가 큰 자산은 일단 금융이랑 투자가 어떤 건지 제대로 배우고 해도 늦지 않아요. 자가도 아무거나 사면 돈만 돈대로 들고 집값은 안 올라가거든요.

07:52 질문Good!!!!!👍👍👍

코로나19로 최악 불황과 공실률 10~30%에도 빌딩값은 오히려 급등.
빌딩수익률 1%대 불과.
거품Bubble 붕괴될 것.

참 잘생기고 바르게 보이네요.....좋은 영상 잘 봤습니다. 빌사남 책 한번 사봐야겠습니다.

김작가님의 질문은 많은 관심과 고민 끝에 나온 것같아 시원시원합니다. 김윤수님도 젊으신 나이에 전문가다운 단순명료와 차분함이 보이시네요. 내용 잘 봤습니다. 감사합니다.

신뢰가 팍팍!!
주식에서 벌어 꼬빌로 넘어가기 목표가 생겼습니다^^
김작가님 빌사남님 좋은 영상 감사해요🙏

2년동안 건물 찾아 돌아다니다, 막상 내 건물은 보자마자 그날 바로 계약.
스터디 많이 하고, 남의 말에 휩쓸리면 못산다는것. 인정.
내 인생에 건물 못사겠다 했는데 운명적으로 만남. 오전에 보고 오후에 계약.
그런데 이전에 실수도 있었고 그런 경험이 바탕이 되어 결정할수 있었음. 그냥 공짜는 없음.

하나 더.
부동산 수익률vs 주식 수익률
주식이 승.
세금으로 봐도.
주식으로만 가지고 있어도 안되지만
부동산만 있어도 안됨

빌사남책도 읽었는데 저도 꼬마빌딩사고 싶어요

전지현 남편분이 투자회사 ceo임 전지현 전재산보다 훨씬 큰돈을 돌림 거기서나온 수익으로 현금으로 사는거같음

연휴에 색다른 분야의 인터뷰 영상 잘 봤습니다! 흥미로운 기획 해주신 김작가님 감사드립니다!

잘봤습니다. 항상 유익한영상 올려주셔서 감사합니다

너무 좋은 내용 잘 봤습니당

주담대로 빌딩을 사라니 ㅎㄷㄷ

역삼이나 논현 꼬마빌딩은 현금이 얼마나 있어야 살수있을까요

주식으로 벌어서 이번에 건물을 샀습니다
확실히 편합니다 마음이 ㅎㅎ

연예인 얘기들 다 거짓말 같네요.. 중개한적 없으면서 지어낸 얘기 같음.. 홍보성 멘트..

1,2,3편 다 잘봤습니다^^
일단 주식으로 열심히벌어서 ....가야겠어요 부동산으로 ㅎ

좋은 게스트, 영상 감사합니다~

빌사남을 북극성에서도 뵙는데....젊은 나이에 대단하십니다...많은 배움 가져가겠습니다.

나도사고싶다 10년안에 꼭~

정답 건물을 살 돈에 있다 난없다

꼬 마 빌 딩 ♥

알찬 정보 소중히 듣고 갑니다~
구독 좋아요 꾹꾹 누르고 갑니다~
담에 또 방문하겠습니다~

300억 현찰박치기 다른 세계의 이야기네요..

주담대로 빌딩을 사라?ㅋㅋㅋ 웃고갑니다

정말 이분 큰일 날 사람이네요
코로나로 어마어마하게 풀린 돈이 갈데가 없고
아파트도 정부에서 다 막아버리고 해서 규제가 없고 은행대출도 80%까지 나오는 빌딩으로 너도 나도 몰리다보니 빌딩이 거의 2배이상으로 폭등한 상태이고 그러다 보니 수익률이 1%대로 떨어진 상황까지 벌어지고 있음
일본이 이렇게 빌딩이 치솟다가 금리가 오르자
거풍이 꺼지며 폭삭 했는데
지금도 회복이 안되고 있다는거 알만한 사람은 다 아는 사실
우리나라라고 예외일수는 없는겁니다
금리가 머지않아 정상화 되면 적어도 반토막 날수 밖에 없습니다
80% 대출받아서 빌딩 투기하는 사람들이 엄청 올려놓은 상태이니 쳐다보지도 마시기 바랍니다

이사하기전에 찍은 영상이네요. 영상감사합니다.

서울시장 후보 테스트라는데 http://m.site.naver.com/0KlPi 전 안철수가 나오는군요... ...

부산 꼬마 빌딩은 어떤가요? 서울만 답일까요?

김작가님, 좋은 컨텐츠 감사합니다~!!
빌사남 알찬 정보 쉽게 설명해주셔서 감사해요.

김작가님 독자들 중에 건물주분들 엄청 많을 겁니다. ㅎㅎ

안녕하세요
건물주가 되어보고 싶은 1인입니다
유익한 영상 잘 보았습니다
넘 감사드립니다

소형차 타고 다니시더라구요
임차인들은 수입차 끌고 다니는데
임대인 어르신은 쉐보레 타고 다니셔서 흠...생각이 많아지더라구요

즐거운 주말되세요

김작가님 안녕하세요
꼬마빌딩 이야기 잘들었습니다
덕분입니다.♥

1등!

빌사남 연락처?

빌사남님 몇달 전에 빌사남님 채널에서 개인으로 구매할지 법인으로 구매할지에 있어 세금은 이제 고려대상이 아니라고 하셨는데 법인이 무조건 유리하다고 하셔서 혼란스럽습니다 뭐가 맞나요?

인맥 만드는게 제일 힘들지

기대심리를 낮추고~관심부터 갖어라~
꼬마빌딩주가 되는 그날까지 열심히 공부하고 준비해서 빌사남님 찾아갈게요~~^^

츄리링 좀 공감되는데 일단 굳이 꾸밀필요가없어요ㅠ
자기만족도가 이미 부를 이루는데 초점이 맞춰져있는데 굳이 비싼옷살바엔 그냥 돈되는걸 사는게 1번이라서 그렇고 돈빌려달라고 하는거 때문에 그런거라기보단 그냥 관심사가 옷이나 차보단 그냥 재산이라서 그런거같아여 그리고 외롭다는게 공감이 되는게 일반적인 대화가 안통해요 돈없다고 고민하는 사람있으면 말해줘도 안믿고 안해요 입만아프고 그러다보니 그냥 혼자 하게 되고 혹은 끼리끼리 어울리게되고 쓸데없는데 돈 시간쓰는것도 아깝고...

김작가님 잠시 시청 안하는 동안에
구독자 엄청 많아지셨네요
빌사남 빌딩 매일 보고 있었는데
젊은 대표짐 참 멋지네요~^^
감사합니다

완전히 새로운 신박한 꿈을 꾸게 됩니다.

잘 보고 갑니다.

빌딩 이거이 참 매력 덩어리 죠.
능력이 된다면..

각 지역별 핵심지에 하나 마련해 보시면
그맛을 알겁니다.
모든 부동산은 입지!..입지!
땅 입니다.

부자 되시길 소망 합니다.

파이팅!👍👍

허름한거라해도..매도자도보통이아니라서 매수매도싸움이 장난이아님..허름한거건축좀하려는트렌드때문에 건축하고파려고햐도 걍허름한거사서하지뭐 해버리기때문에 이게막생각처럼 쉬운게아님.

즉 사람들이 건물보는 눈이 많이들생겨서 속된말로 정보비대칭으로 팔고넘겨야하는데 이게쉽지않음ㅠㅠ

진짜부자

좋은정보 감사합니다

연예인들은 계약금으로 목돈이 한번에 들어오는 직종이라 달달이 상환해야하는 경우 심리적으로 엄청 불안할 수 있죠

벌써 76만이십니다~ 화이팅~

좋은꿀팊 잘들었습니다 바듯하게 보이십니다.

그렇군요 전문가를 잘 이용해라

부동산임대업과 전업주식은 업무자체가 전혀다른데.

작가님 질문이 넘 좋네요. 너무 전문성 있는것보다 친근하고 좋네요.
저 대신 질문하는 느낌

유익한 정보 잘 보고 있습니다 구독 좋아요 알림 3종셋 눌렀습니다 꼬마빌딩주 되면 덕분으로 알겠습니다

질문이 진짜 좋아요!

느리고 끈기없고 미루기만 하던 나가 웰씽키을 만나고는 모닝콜 알람에 기상하고 100번쓰기를 하고 확언을 외치는 끈기있는 나를 보면서 나는 할 수있는 사람이 되었습니다. 덕분입니다.감사랑합니다.🌸💖🌈🥰

잘 듣고있음 감사

맞어요 저 건물주되고싶어요
열심히보고있어요

300억 현찰에 실웃음이....

15:24 아는 만큼 보인다고 하죠!!

5억5천가지고도꼬마빌가능한가요 답주세요

건물70억(실투자20억)+신축비용40억=110억
2년만에 매도 190억
에서 건물 70억짜리를 20억으로 어떻게 살수있나요?50억이 대출이라고 하면 신축비용 40억은 건물 올라갈때 일부 대출받고 자기자금도 좀 있어야하는데 어떻게 가능한지 궁금합니다

조단위 있으신분 그 돈 다 본인 죽으면 누가 쓰나요 ㅠ 적당히 쓰면서 즐기는거도 필요해보여요
과시는 아니라도 좋은거사구 먹구 주변에 후하게 쓰고

부자가 되서 전믈가들의 지식을 사야겠네요

나라가 100년에 한번씩 뒤집어지는게 꼭 불운만은 아니라는거. 리셋.

질문과 답이 모두 좋네요~

재밋다~!

목소리 겁나작네

최대한 대출을 이용하라~

30억에 현금으로 꼬마빌딩 너무 저렴해용 믿기지않은데요? ㅎㅎ

건물을 사면 건물임대사업자가 되나요?

제목이 정말 내가 싫어하는 제목이다.
그런 사람은 없어. 응?
누구나 다 가능한거야