헉 재생속도 다시확인함
1.25배 속도가 아닌데 진짜 빨리 말씀하신당~~^^;;;

18년에도 늦었다 한 사람이 있고
19년에도 늦었다 한 사람이 있고
20년에도 늦었다 한 사람이 있지만
돌아보면 기회는 늘있었던거 같음…

라이트하우스 초빙하면 백만뷰~~확정~

이분 항상 폭등론자

결국 상승장에서 딸려 올라간 곳은 조정되고, 입지가 좋은곳은 장기적으로 보면 빠지지 않을것이다.

신사임당님 건의 드릴께요
세금관련 컨텐츠 부탁드립니다
지금 정부의 보유세 개편이면 9억 이상 어파트는 실수령액 기준으로 월 600은 되어야 생활이 가능 할 것 같은데. 제가 맞게 계산하는 건지 모르겠어요.ㅠㅠ

금리와 양털깍기가 뭔지 모른는 빠숑

이분 집값 오르는 것에 신이 나서 자기 스스로 웃음이 넘치고, 평범한 이야기로 은근히 투기조작하고 전문가 척 하고 있네...

신뢰는 안가는데 이분도 진짜 꾸준하다
그놈의 입지..ㅋㅋ

주식으로 치면 대장주빼고 나머지는 싹 빠진다는거네요.

저놈의 장미빛 예견론자들은 ㅋ 좀만 떨어지면 싸그리 사라진다. 신사임당님이 명치 때리는 질문을 아무것도 모른다는 듯이 하니까 딴소리하는거 봐라 ㅋ

감스튼줄 알았네

신사임당에 빠쏭이 초대돼다니.......당최 무슨말을 하시는지 빠쏭님.....

그들만의 리그는 빼고라도...소득이 그만큼 올라가야 집을 사지 국민 평균 소득이 1억이 되나? 다 10억 10억 하네.

결국은 가계소득이 어떻게 되냐의 싸움....
소득이 늘어나면 집값은 오르겠지만.. 떨어지면.. 어후 생각하기 싫다. 세금, 대출이자 등...

아주 간단하게 신분당선 지금보다 노선 적어서 핫했던 정자역도 빠질때는 2-30%가 우습게 빠졌는데.. 어디는 안빠질거다라니.. 흠..

아파트 투기해서 성공한사람.
투기자들 데리고 버스타고 다니며 장바구니에 담는 걸 종용하고, 자기들 팔고 시세차익보고.
주식 작전주 추천하는 애널들하고 다른게 없어뵘

책은 정말 늘 깊이가 더 있었으면 하는 아쉬움이 많이 있어서..잘 안사게 되네요.
웬일로 이렇게 푸시나했더니 새책 때메 ..ㅎㅎ

역시 폭등계의 타노스 학렬이형 이형 덕에 그래도 부동산 마이 올랐지 분위기 펌프질은 이 형만한 사람도 드물지~그래도 형은 상우형 한테는 안됨~분발해서 우주최고가 되시길~ㅎ

강서구 방화뉴타운..빠숑님이 추천해주신것처럼 말씀하신 모든 조건이 들어맞네요. 대기업들 직주근접, 아직 입주중인 기업들, 서울변두리 인서울 역세권, 전체적인 재개발 진행중, 마곡 생활권.

부동산가격 상승이 경제성장 저출산에 도움이 되냐 이 ㅂ

결론 : 지금 신축 너무 비싸니까 입지좋은 재개발 묻어놔라.

잉.. 사짜같아요... ㅠㅠ

너무 뻔한 평범한 말씀만 하시니..
신사임당님도 무료해보여요^^

ㅋㅋ 이분 욕은 많이 먹지만 항상 맞는 말 했던 사람.

양극화의 상류층만 거주할 집이 필요한가요?
양극화의 하류층 인구가 훨씬 많습니다.
집값이 계속 오르면, 이미 서울에 집을 보유한 사람들도 서울을 떠나야합니다.
재산세, 종부세, 임대소득세, 4대보험료도 계속 오른다는 뜻이잖아요?

뭐래 강남도 지금 주춤 하고 있는데 ㅋㅋㅋ

일자리가 학군보다 중요한게 맞음. 돈을 벌어야 그 뒤 학원을 보내든 말든 생각하겠죠. 물론 부모님들이 출퇴근 거리를 좀 포기하고 학군지, 학원가 근처 사는 경우야 있겠지만요.
대신 학군지는 한번 들어가서 살게 되면 애 전학도 안시키고 좋은 곳 계속 다녀야해서 그 지역에서 못나오게하는 이유가 됨. 그 증거가 실거주 항목인 높은 전세가인거고요.

오를때는 모든곳이 다 좋다!
문제는 언급한 2008년 처럼 위기가 와서 신규아파트들까지 미분양이 된다면 지옥이 된다.
거품으로 잔뜩 가려진 현재 거품이 꺼지면 가장 많이 오른곳이 가장 많이 빠지는건 진리!
상투장에 조심해서 나쁠건 없다

일자리 많은 지역 판교 용인 수원 화성 평택 자족도시 조정은있어도 폭락은 없을듯 반도체IT기업 직주근접은 살아남을듯

공급이 그렇게 많이 필요없다는 소장님 말에 근거가 없네요.~이유를 설명해주시면 좋을텐데...

다들 부잔가벼....

사는 곳이 신분이 된다는 말이 실감나네요.
양극화가 엄청 나게 일어날테니...
그래도 내집 마련을 일자리,교통,학군 순으로 보고
들어가라는 조언 감사합니다. ^-^

양극화 => 초양극화 , 이제 양극화 2라운드 시작인듯 합니다.

빠숑님 인제 지겹지 않으세요?

역시 신분당선 급행 최고!!

고놈에 공급 ㅋㅋㅋㅋ

서울 20년 넘은 구축 아파트 살고 있고 집을 넓혀서 이사가고 싶은데 서울 안에서는 지금 당장은 답이 없어요 .... 일단 현금, 주식으로 모아가면서 지켜볼 생각입니다. 다주택으로 투자할 생각은 애초에 없고, 그냥 내가 살 집 하나만 있으면 되는데 과연 하락장이 올지, 지금 사는 집값은 어떻게 될지, 갈아탈 기회가 있을지 매우 궁금한 시절이네요

썸네일만보고 감스트인줄.. 죄송합니다..

정상적인 가격, 정상적인 상승률이라면 앞으로 오를지 모르겠다.
근데, 가짜계약서로 신고가 갱신하고 작업하는 현실을 보고있으면
이건 사기,조작 가격이라고 밖에...

유튜버들 전업 하실때가 ~

집 같은 필수재 남들 못 사게 쓸어담고는 계속 오를 거다 오를 거다 지겹다 진짜. 살면서 딱히 재주 없고 능력 없어서 어느 입지 차지하고 앉아야 비싸게 팔까 고민하며 살아온 사람들이 인생 승자인 양 싸구려 충고 날리는 것도 지겹네. 보금자리 잘 잡았으면 탐욕은 그만 부립시다. 빠숑 등 부동산으로 먹고 사는 소위 부동산 전문가들 갭투자자들아.

이 분 굉장히 잘 아시네. 위험해 ㅎㅎㅎ

영상에서 전문가분이 조선업과 함께 거제 언급하셨는데 국내 조선업이 상위권을 중국에 뺏겨서 힘든게 아니라 조선업은 유가와 세계 경기랑 직결돼있는 업종이라 저유가와 불경기로 원자재 가격 하락 등 드릴쉽 시추선 벌크선 컨테이너선 같은 대다수의 선박 수요가 부족하기 때문 힘든겁니다.
국제유가 상승과 원자재 수요량에 따라 정유회사들의 시추선 드릴쉽, 해운회사들의 컨테이너 벌크선 등 수주. 발주량이 결정되는 구조에요.

지방도시는 지역산업의 문제보다는 청년층이 광역시 수도권 등의 영상 중반부에 언급하신 직업, 여가, 도시인프라 등여러가지 이유의 개인이 생각하는 각자가 살기좋은 지역으로 가기에 인구감소가 절대적일만큼 큰 이유입니다.

뉴스에서 한두번 본 정보로 얼렁뚱땅 설명하시는것 같아 댓글 남겨봅니다.

한숨쉬는 타이밍이ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
내가 한숨쉬는 타이밍이여....하...

이분은 너무 주거의 목적으로만 보는게 아닌가..? 부동산은 투자재의 가치도 있는데 영원히 상승하는 자산은 없음. 저 분 얘기로 하자면 예전 강남 압구정이나 새 아파트가 들어온 동부이촌동이 10억씩 떨어진게 말이안됨

조정은 반드시 오고 그 시간이 힘들겠지만, 10년 놓고 본다면 내가 살 곳이라면 이 사람말도 틀린 말 하나도 없다. 결국 내가 집을 언제 거래할지 인생의 자산포트폴리오를 짜고 계획해 나가는거지.

역시 일자리 많은 평택이 짱이네 !! 인구폭증하는 이유가 있었음..
거기에 SRT + KTX 까지 광역교통도 전부 갖춘 도시 평택! GTX까지 연결된다면 최고의 입지일듯!!

그래서 어디-?

현실을 받아들여야죠... 좋은 말씀 감사합니다.

학군도 중요

참 애매하네....
공급이 되기 전까지는
오르긴 올를건데...
거래가 되야...
그 확률에 걸기엔 리스크가 너무 크지않나..

핫한곳 말고는 나머지는 조금 애매할거같은데
요즘 신고가도 자전거래 많다고 의심이 많던데

물렸네

왜 학군은 언급 안 할까요. 직장인이 직주 근처에 거주 할려고 30억 짜리 강남 아파트를 살까요? 의사분들도 힘들텐데.

재생속도 0.75배로 보고있음

주요지역의 부동산 가격은 결국 장기적으로 무조건 우상향합니다. 왜냐하면 주요 인기지역에 대한 수요는 많고 공급은 부족한데 화폐가치가 계속 하락하니까요.

아직 인구절벽 겪은적 없는 부동산은 이제 .. 투자하기 고민이 많아진다.

강남 서초 용산 송파 이정도는 더 상승 나머지 서울지역은 조정이 온다는 소리인지.

평택 지재 서정리 부근 가즈아!

호매실의 저평가를 공략해야겟네요

대출금리인상시 아파트는 어쩔지....궁금하네 이이야기는 없네 흐

일자리. 교통->학군

전보다 차분해진 느낌이라 보기 좋네요!

역시 빠숑님 명쾌한 입지분석 감사합니다 돈이 없어서 못 사지만 공부는 하도록 하겠습니다

말이 엄청 빠르시네요ㅋㅋㅋ숨가쁩니다ㅎ

ㅅㅅㅇㄷ 채널에 퐁라기가 생각보다 무지 많네...ㅉㅉㅉ

빠숑님이 추천하고 있는 방화뉴타운.. 인서울 변두리 역세권, 8억이하 저평가 중인 신도시, 좋은 생활주거환경에 모두 다 해당되는듯.. 특히나 마곡동에 둘러쌓인 방화1동..!

오를 아파트 궁금하네요♥ 오늘도 값진정보 감사합니다★

지방 구축인데 입지가 좋아요 학군도 좋고요~ 다른 새 아파트랑 가격이 비슷해요. 여기에서는 갈아타기 하지 말라는 말씀이신가요?

맹목적으로 폭락 울부짖는 폭락무새들보다 훨씬 도움되네요

저도 더 오른다 봐요 올해는

랩퍼. 유튜브최적화발음 굿!!^^

와씽 나 방금 신사임당 다 봤는데 또 업로드 ❤

1.5배로 플레이 한줄

평택가즈아!

자체 1.5배속

양극화는 분명하지만, 현 부동산 거품이 잔뜩 끼었는데 투기만 조장하시는 분이네요. 서울의
입지 좋은 아파트는 현상태 그대로 유지 또는 일부만 빠지겠지만 다른 지역은 역세권이라도 많이 빠질텐데 향후 오를 것이라는 말만 하니 이사람 말만 믿고 매입했다가 큰 낭패보기 쉽겠습니다.
모든 일에 책임은 본인이 지는 것이니 하나의 의견으로 참고만 하면 될 것 같네요.

일본이나 다른 나라의 사례를 챙겨보시길 바랍니다. 미래를 약간은 예측하지 않을까요?
코로나같은 예상 못한 일을 제외하구요.

진짜 재생속도 0.75로 하니 딱이네..

올해는 월판선 라인의 해

빠숑님 좋은 영상 잘 듣고 가요!

경기 남부권 (화성 용인 수원 성남) 이쪽은 앵간한 서울보다 훨씬 많이 오를것 같다. 적어도 서울 하급지가 빠질때도 여기는 오를 듯. 서울은 인구가 감소하는 반면 이쪽은 인구가 계속 늘고있음.

과연 GTX 요금이 어떻게 될까요? 과연 출퇴근이 가능한 금액이 될까는 의문입니다.

빠숑님 평소보다 많이 차분하셔서 듣기 좋았습니다. 감사합니다.^^*

물론 일자리도 중요하지만.... 학군이 더 중요한 거 같더라고요...

뺘숑님 여기서 왜나왕 ㅎㅎㅎ

훌륭한 조합이네요.

김학렬 소장님 좋은 정보 감사합니다

재생속도 설정 잘못 되었나 싶었음. 나만 그렇게 느꼇나?ㅋㅋ

김학렬 대표님 조은 방송 감사해요

빠숑님 감사해요오

빠숑님 반가워요~
하도 공급이 부족하다하니 폭탄격으로 지으려하는건지 전 잘 모르겠지만
수년간 공급 부족하다고 하도 얘기를 듣다보니 대량으로 지어서 공급부족 얘기 그만 듣고 싶네요;;

와~~빠숑님 언제나 막힘없이 설명에 존경~~

Gtx가 A노선 빼고 나머지 노선이 그렇게 빨리 될까요? 다른 전문가는 착공 시작후 개통까지 10년은 걸린다고도 하던데...실거주 아니면 영끌하지 말라고ㅜ 전문가들 말이 보는측면이 다 다르니 혼동스러워요ㅜㅜ

부동산이 오를수도 내릴수도,입지 좋은곳은 오르고 안좋은 곳은 떨어지고,누구나 알 수 있는 사실!!! 어차피 백년 사는 인생인데 조급해하지 마시길~~기회는 많이 있습니당

와 첫댓글의 행운이

화성화성 하시는데 동탄2신도시 얘기네요.

출산율 0.8인 나라 부동산이 이렇게 뛸 줄이야~ 정말 예측이 아니라 대응의 영역이다.

누군가에는 몆 억원의 가치가 있는 강의입니다

신안산선 빨리생기길

토지거래허가구역.ㅋㅋㅋㅋ 자본주의 체계인데 거래를 하는데 허가를 받아야하는;;
엿튼 부동산은 부익부 빈익빈 격차가 커질겁니다. 언제까지? 완전자율주행이 가능해질 시기까지.

고덕신도시쪽 입주 예정자인데 역세권은 4억 이상 올랐고 전체적으로 2억 이상 올랐어요 아직 인프라가 다 갖춰지지도 않았는데

매일 GTX타고 출근 한다?!

빠숑님 말빠른건여전하신데
발음은 엄청좋아지셨네요

좋은 말씀 감사합니다

수원 신분당선 착공되는 호매실동 금호어울림아파트가 지금 딱 투자하기 좋은 가격대라고요

지금이라도 안늦었는데...기다리다 늦습니다.

공공주도 2.4후에 구매하면 현금청산아닌가요?

강북에 직장있는 사람은 잠실이 멀어요ㆍ노원이 편리합니다ㆍ무조건 빠진다는 말은 좀 아닌듯요~~

동탄에 30평대 7~9억대 많아요
여기 잡아두면 12~5억대 되겠죠
2동탄 동탄역동원1차는 분당선역세권 트램역세권 동탄역 도보거리
아직 그 밑에 상록보다 저평가
25평 8억대 아래로 잡을 수 있어요

1. 빠질 지역은 향후 빠질 것이다 (가라앉는 업종 주변)
2. 분당, 광교 등 A급은 서울로 30분이내 직장 진입가능!
3. 평택, 화성 등 산업단지도 살펴볼 것 (미래산업 주변 등)
4. 재개발 뉴타운도 바라볼 것 (상계, 신림, 방화 뉴타운 등)

제가 철덕이라 개인적인 생각으로는 GTX-A 까지는 볼만합니다만 아직 착공도 안된 노선들은 비추합니당,,, 뚫린다는 말만 듣고 갔다가 20년째 지하철도 없는 지역들이 꽤 많아요,,,, 그리고 일본의 신도시를 보면 알 수 있듯이 미래에는 유령도시가 정말 많을 수도 있습니다. 단순히 광역교통만 봤다간 배차시간 등 꽤 뼈아플수도 있어요,,,
아무튼 부수적인 좋은 의견들은 잘들었습니다! ㅎㅎ

반갑습니다^^

빠숑 김 학열소장님 참 분석력 뛰어나고 설명을 잘하십니다ㆍ좋은 설명 감사합니다ㆍ👍👏😁

김학럴 소장님 좋은 저보 감사 합니다.항상 건강하시길 기원합니다.

정부 8.2대책 이후로 급상승이죠. 문정부 덕분에 아파트 두배 올랐네요

이분 명쾌하네요.

48빠

와 이분. 너나위님이랑 약간 다른 전문성이 있으신듯요.

빠숑씨 말씀하시는거 너무귀엽네요

이달부터 dsr시행되는데요

잘 들었어요

있구용? 저꾸용? ㅡㅡ

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

빠숑님 다 찍어주심ㅎ

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

월판선

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

보다보니 인구가 줄어들면 어떻게 적응해가야할지에 대한 내용도 궁금해요 ㅎ 우리나라 인구가 줄어드는 걸 막지 못할거같은데, 지금 열심히 지어놓은 아파트가 미래에는 텅텅 비어있을까봐 무서워요

빠숑님 덕분에 몇십억 자산 가지게 되어 참 고마운분~십년전 강의듣고 서울 주요지역5채 샀

공공재개발과 공공직접시행방식 재개발을 정확히 구분해 설명하셔야 될것 같습니다
공공재개발은 실거주없고 청산 없습니다

좋은 내용 감사합니다~!

빠숑님 나오셨네요~.
내집마련은 주거안정성을 높이는 것 기왕에 내집마련 하려면~입지공부 하자~👍

몇번씩 돌려서 봐야 될 인터뷰네요.. 와..

파주운정 gtx-a 도보 5분컷 청약당첨자에게는 매우 즐거운 영상이네요 :)

뺘숑님 반갑습니다^^
안경을 바꾸신듯 ㅎ

감사합니다

청량리미주아파트 지금매입 고만중입니다

감사합니다~신사임당님~~^^건강하세용

취득시 보유할때 팔때 세금부분도 같이 다뤄주십시요.
세금때문에 기존거 도 골치아파요.

감사합니다

와 진짜 1.5배속 한줄ㅋㅋㅋ

마장동 세림 재건축

화성동탄 신도시 인구 현재 80만 앞으로 120만예정
일자리가 급등
집값 앞으로도 40만이 늘어남
집값은 무조건 상향될 가치주

빠숑님 반갑습니다 ~~~♡

봉담2지구