영끌족 공포... 대출 금리 상승 시작됐다 (재테크 좀 아는선배)

안녕하세요, 월급쟁이부자들 너와나를위하여입니다. 오늘 드린 말씀은, '대출을 보는 기준', '미계약분과 후순위 청약', '3기 신도시'. 그리고 언제나 그렇듯 '시장의 파도에 치우치지 않고 내집마련을 하는 원리와 방법'이었습니다. 많은 분들께 도움이 되었기를 바랍니다.

그리고 모니터링하며 발견한 추가 안내가 필요한 사항도 말씀드립니다.
1. 보금자리론 대출한도는 LTV가 어떻게 되었든 3억이 맞습니다. 제가 첫 사연 소개 3억 초과 대출에 대해 말씀드린 것은 5억 초반대 주택을 매수하실 때 필요한 부분은 신용대출을 통해 조달하시는 것을 말한 것입니다. 한 분이라도 더 고르게 상담하려 생방송 시간에 쫓기니, 충분히 설명을 드리지 못하는 부분들이 있네요. 혼란스러우실까 언급합니다. 아울러, 저는 사연자께서 반드시 5.5억 이내의 주택을 매수하시길 권하였습니다. 대출은 필수지만, 대구시장 상황상 적정대출범위를 이탈하시면 안 됩니다. 말씀드린 지역들에서 해당 가격대의 아파트를 찾아보셨으면 좋겠습니다.
2. 광화문 경찰남님 사연에서 3기 신도시 사전청약에 대해 소개해드렸습니다. 다만, '환매조건부', '입주까지의 기간이 10년은 족히 될 것이다'와 같은 이슈는 별도로 언급하지 않았습니다. 그러나 의사결정에 이 부분도 중요한 부분이기에, 이것에 대해선 기회가 되는대로 영상을 통해 설명을 드리겠습니다. 오늘은 3기 신도시 사전청약의 조건과 절차 등에 대해 초보자분들께 설명드리는 도입부라고 생각해주시면 될 것 같습니다.

매주 경이로운 경험을 할 수 있게 해주시는 모든 시청자분들과 신사임당님, 스탭분들께 진심으로 진심으로 감사드립니다. 아울러, 저희 월급쟁이부자들TV도 많이 사랑해주세요. 감사합니다! ^^

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ정부가조지면서ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

아는 선배 상담 접수
https://bitly.com/3myqveV

너나위님은.. 어쩜 활동명도 아름답게 지으셨습니다. 매주 흔들림 없는, 뼈때리는 조언을 듣다보니 넘나 잘생겨 보이는 지경에까지 이르렀네요. 정말 존경스럽습니다.

늘 시간에 쫓기다보니 실시간으로 보지도 못하고 틈틈이 이어서 매회차 다 보고 있습니다 제나이가 52인데 아무것도 모르고살다가 이제서야 경제에 좀 관심이 생겼네요. 시간이 나면 신사임당 월부 유튜브 틀어놓고 사니 요샌 가족 같아요. 특히 목요일 이방송은 보다가 자꾸 눈물이 나서ㅠ 저도 유달리 힘들게 살아왔다 말하고 싶었는데 명함도 못내밀겠더라고요. 늦었다 생각안하고 제가 할 수 있는 것부터 열심히 공부하며 자식들한테 짐이되지않고 조금이라도 도와주는 부모로 기억되도록 노력해 보려합니다.

좋아요 를 한번 밖에 못누르는게 아쉽습니다. 댓글달기가 쑥쓰럽지만 사연 보내신 분들 모두 힘내시라고 다들 너무 잘사시고 계시다고 박수쳐드리고 싶은맘에 올립니다.

너나위님 똑똑하시고 바르시고 마음도 넓으신 직접 상담받고싶은 분
신사임당님 뭐든 빠르시고 앞서가시고 재치있으시고 무한능력자이신 분

두 분 건강하게 오래 방송 부탁드립니다
감사합니다 ^^;;;;

아~너나위님 말씀 듣고 있으면 빨려들어갑니다. 조곤조곤 참 말씀을 이쁘게 잘하십니다.
공감능력도 뛰어나신거 같고...

와이런 경제공부 어디서도 못하는데 유튭에서 무료로 볼수있다는거 자체가 참 좋은세상이다 새삼 느낍니다 사임당님 항상잘보고있어요 너나위님 우는선배 응원해요 ^^ 첫번째 사연 보금자리론은 최대3억으로 알고있는데 나머지는 신용대출 활용하시면 될것같습니당

너나위 넘 좋음!

저도 나이가 많습니다
71살 됐는데 아들 둘이 라 이 채널을 아들들이 봤으면 해서 열심히 보고 있습니다
제가 아들들에거 해주고 싶은 말들을 신사임당 님께서 다--해 주셔서 영상 켑쳐 해서 가족방에 올리고 있습니다♡♡

내 자산 풀전세로 때려박는 거 완전 이해하는 사람이였고, 부동산에 대해(+집을대출끼고산다는것) 부정적인 관념까지도 가졌던 사람이 저였어요..... 그래서 집으로 돈벌어먹는 사람이 너무 싫었죠(표현이해바람). 그 사람땜에 집값 오르다는 생각에.... 이제는 생각이 바껴갑니다. 자본주의 속에서의 욕망을 인정하게 됐습니다. 제 속의 돈욕망을 강박처럼 밀어냈던 것을 인정하니 돈공부하는게 너무 재밌어지더라구요. 특히 너나위님 집얘기가 엄청 재밌어요. 반대편 포지션을 오랫동안 가지다가 넘어오니, 양쪽 이해가 다 되더라구요. 가만히 있다가 거지될까 두려워서 시작한 재테크 다른차원의 여행 온것 같아 재밌는 나날입니다. 그 재미와 동기부여, 신사임당님과 너나위님이 3할은 차지하고 계십니다. 감솨요❤️

정부가 조지면서 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 빵터졌어요

송지효×손흥민

너나위님은 심성이 너무 좋으신것 같아요

너나위님 대출에대한 인식변화 정말정말 감사합니다. 이번 방송 안봤으면 제가 가지고 있는 잘못된 생각을 바로잡을수 없었을거라고 생각해요. 오늘도 정말감사합니다

오늘 두분 대화가 너무 훌룽하네요 저 30대에 친구들과 끊임없이 고민했던 문제네요 두 분은 꼭 성공할거 같네요

어떻게 이렇게 말을 잘 하시지??
다정하고 너무 이해도 잘 되고 증말 너무 좋아요
매일 기다려져요

배경 커튼이 너무 80년대 극장같아요 ㅋㅋ

너나위님 부동산조언은 뭐 말할것도없고, 인생선배로서의 조언이 최고찐인것 같습니다. 정말 최고세요!

광화문경찰남님께서 혹시 댓글보시면 도움될까해서 글 남겨요.

너나위님께서 말씀하신 것처럼 저도 대장지구를 노리시는 것이 가장 좋다고 생각합니다.

다만, 사전청약은 힘드실거에요. 아직 결혼 전이고 아이가 없기때문이죠.

그런데 결혼 후 부천 공무원 임대아파트에 입주하신 후에 본청약을 준비하시면 충분히 당첨 가능하지 않을까 생각을 해요.

공무원 임대아파트는 4년 거주가 가능한데, 둘다 공무원이면 최대 6년 거주가 가능합니다.

공공분양 신혼특공은 혼인 3년 이내, 아이 숫자가 당락에 매우 중요한 영향을 끼칩니다.

그래서 결혼하시고 서둘러 임신을 하신다면 대장지구 본청약시 신혼특공 노려볼만 하다 생각합니다.

본 청약시 3기 신도시에서 쏟아져 나올 물량이라면 해볼만하겠죠?

그리고 청약시 태아도 가점 계산으로 인정됩니다~

너나위님의 귀한 조언으로 꼭 행복한 결혼 생활 하시기 바랍니다.

정부가 조지는거 맞잖아요.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

정부가 조지면서 ㅋㅋ
사임당님 마음 반영

이분들 말 듣고 젊었을때 빨리 깨닫고 실천하시는 분들이 생기길 바랍니다.

지금 두분의 말씀이 정말 이해가 잘 됩니다
그런데.. 내가 좀더 어려서 이런 이야기를 들었다면 흥미가 없었을 거라 확신이 듭니다
당장 하루앞을 더듬어가는 청춘들이 우선 깨달아야 하는 것인데..
학교에서 금융교육이 꼭 필요하다 봅니다
가난한 이에게 더 필요한 교육

10년동안 물가상승 집값상승에 비해 소득상슬률이 못따라가는게 문제

좋아요×1000000...
두분의 명쾌하고도 진솔한 여러가지의
조언들이 많은도움이 됨은 물론
올해환갑이된 엄마로서 찐한 감동마저
느꼈어요~~유투브를통해 뒤늦게 많은 공부를 합니다 멋진두분 감사합니다! 화이팅~~~♡♡

일주일을 기다리는 소중한 시간^^
두분 너무 좋습니다~~~
뭘 해도 열심히 하시는 두분.짱이네요!!

그냥 꼭 보는 방송, 드라마보다 더 기다려지는 방송입니다

진정어린 충고가 감동적입니다
너나위님 신사임당님 두 분 모두 존경합니다♡♡

나에게 어떤 영향을 주는지 내가 어떻게 하느냐가 중요하시다는 말씀과 사람 사는 얘기에 오늘도 많은것을 배웁니다. 감사합니다.

와~ 이런 방송 또 없슴니다 😭
감동으 도가니~~~
21c 현대판 신사임당님은 남자로 태어나심 ㅋㅋ
너와 나를 위해 열일 하시는 너나위님
두분 앞날이 대길하길 기도합니다. 🙏

한사람 한사람 진심을 다해서 상담해주시는 모습 정말 아름답습니다~천사십니다♡
사연자분들 모두 정말 잘사셨음 좋겠어요~~~

대출을 4~5년전에 해서 샀으면 다행일텐데 지금 과도하게 타물가와 괴리를 보이고 정부에서도 안정화시킬려는 주택을 무리한 대출을 끌어서 산다면 30년간 노예처럼 살아야 할지도....

정말 저는 요즘 이 분 때문에 이 방송을 찾아 봅니다

정말 매주 기다려지는 목요일입니다. 영상을 보면서 같이 너나위님 따라서 울기도하고 웃기도 하고 항상 좋은 영상 좋은 이야기 올려주셔서 감사합니다. 다음주도 기다려지네요!

대출 이야기는 진짜 진리 입니다. 아직도 대출은 절대 안 됨!! 주변에 이런 사람들이 아직도 많네요~^^;; 오늘 내용도 감사합니다

언규행님 짱

오늘도 넘 좋은 방송 감동적이고 세심한 조언 나누어 주셔서 감사합니다!! 두 분 모두 환절기에 건강 잘 챙기세요^^

두 분의 아는 선배, 정말 감사합니다!

사임당님 부동산웹드라마 아이디어 👍
절대 신박 완전 기대
빨리 만들어주세요~~~
플리즈~~~

너나위님 최소 김정호 환생

인플레와 디플레의 파동은
우상향 주식의 흐름과 같은거군요

은근
목요일이 기다려져요

사임당 평행이론ㅋㅋㅋㅋ

무섭 ㄷㄷㄷㄷ 사임당과 평행이론...

너나위님은 공중파나와야됨! 완전 뜨실듯

앞에 뉴스 읽어주는거 도움이 많이 되는거 같아요, 아직 부족한 지식으로 기사내용을 잘 이해 못할때 쉽게 설명해주시니 머리에 쏙쏙 들어옵니다 그리고 사연 마무리엔 항상 감동적인거 같아요!!!

화면이 훤합니다~

지금집사면 패망🤩🤩🤩

오늘도 방송 정말 잘 들었습니다. 너나위님 닉네임 부터 선한 의지가 드러납니다. 부동산 조언 뿐만 아니라 인생 조언까지 정말 피가 되고 살이 됩니다. 두 분 다 이 경지까지 오시기에는 많이 외롭고 힘드셨을텐데 아무 댓가 없이 나누어 주셔서 감사합니다. 저도 직장생활 포함 사회생활 할 때 제가 옹졸해지고 이기적이 될 때 마다 두 분 떠올리며 마음을 다잡습니다.
두 분은 부동산 뿐만 아니라 이 방송을 듣는 우리에게 선한 영향력을 전파하고 계십니다.

아는선배니까..☆ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

아는선배 짱입니다♥ 거인의 어깨에 올라타서 갈게요!

광고 중독 ㅋㅋㅋ

제 고향도 강릉인데 강릉 얘기 들으니 넘 반갑네요 :)

아는선배니까 ㅋㅋ소오름ㅋㅋㅋ

사랑하는 임당님과 너나위님♡♡♡

24:21 우체국에서 파는거 ㅋㅋ 저축성 암보험1:15:55 기대됩니다 ㅋㅋ

첫댓글인가요-!!!잘보고있어요

역시 재방도 봐야지

너나위님 지방도 다뤄주셔서 넘 좋아요^^ 지방도 넘 올라 지금 여길 사는게맞나 고민도 컷는데 도움이 많이 됐습니다!

아 정말! 이 분들이 부동산 정책 담당하셔야 할듯! 진정한 민생을 위한 부동산 전문가

이시간만기다려요

ㅠㅠ 정말 책에서도 얻을수 없는 최고의 지식이예요. 진짜 감사합니다

감동·감사·고맙습니다~~~~~~~~~

대출도능력인 시대인것같은 느낌

매주 가슴 따뜻하게 만들어주는 방송. 고맙습니다.

이 방송 본 지 얼마 안 된 주부인데요, 너나위님, 신사임당님 두분 모두 선한 영향력을 주시는 분이시네요.~~
부동산 방송인데 마음까지 참 따뜻해지는 것 같아요.~~
두 분 방송 많이 응원하겠습니다.♥♥

보금자리론은 상한액 있습니다 3억원

조치가 겹치면서...ㅋㅋㅋㅋㅋ x 100

어머니 사연 짠하고 가슴아프네요ㅜㅜ 아드님 꼭 잘 되셨으면...

이 방송 찐이다. 너무 좋은 방송.

마지막 조언.. 이야... 우와... 법륜스님인줄~

목요일 이시간만큼은 정말 세계 최고의 재테크 방송으로 변신한다 생각합니다... 원래도 좋지만 이건 베스트오브베스트네요... 항상 잘 보고 있습니다. 감사합니다

대박!!!!!!신사임당님 고향이강릉이세요?! 저는동해입니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그래서 창업다마고찌 친구분말투가 친근했군요.....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

진짜 멋진 두분 감사합니당 ~♡

신사임당님 안경 맞추실...?0_0 ㅋㅋㅋㅋ

너나위님 맘이 짱이세요 정말 좋은일 하십니다 더욱 성공하시고 세상에도 빛이되세요~^^

두 분 선배님들 정말 멋진 분이세요. 같이 울고 웃으며 이런 채널 볼 수 있어 좋아요~~

거인의 어깨에 올라타라👍
대출에 대한 두려움과 관점이 달라졌어요 감사합니다❤

현실적인실행을할수있도록 진심을다해선도해주신 두분께 늘감사합니다.
고맙습니다.

오늘 방송에서 유난히 더 많이 배웁니다...정말 참 마음따뜻한 두분인것 같습니다. 나이도 많고 모아둔 돈도 적고해서 집을 살수 있을까 하고 마음이 바닥을 칠때 정말 큰 도움이 되고있어요... 힘내보겠습니다~

두 분 정말 따뜻한 조언과 솔직한 의견 너무 좋습니당♡

웹드라마 기대됩니다~~~ㅎㅎㅎㅎ

듣다보니 긴시간이었는데도 끝까지 다 보게되었네요.진심이 묻어나서 인거같습니다.두분 레전드입니다

세번 울컥했네요
좋아요 누를께요
부동산 방송인데
힘내야 되겠다.. 동기부여?가 되는
귀한 방송입니다~

너나위님 목소리도 차분하시고
좋은정보 귀에 쏙쏙 들어오네요
두분의 캐미가 찐입니다!!

많은 분들께 선한 영향력을 주시는 젊은 두분 감사하고 보기 좋으네요

당근 좋아요 누릅니당^^

부동산웹드라마 완전 기대되요!!

요즘 이코너덕에 신사임당 매일 들어와보게 되네요 요즘 가장 재미나게 보고있는 코너 !^^

오늘도 좋아요~~
청취자분들도 주인 따라가는 거죠.
두분이 좋은 마음으로 이시간 저희에게 열어주시니
저희도 그 마음 이어서 한마음으로 서로서로 응원받고 응원하고 있나봐요.
모두가 연결된 하나의 마음으로 함께 행복합시다~♡
오늘도 고맙습니다.

매번 두분의 따듯한 조언이 너무 감동이에요. 단지이름까지 찍어줄만큼 진심으로 걱정하고 조언 주고 싶어하시던데 그걸 또 이용하는 사람들이 많군요...

항상 좋은 말씀 너무 감사합니다 ~~♡♡♡
제발 사연좀 봐주세요ㅠㅠ

마지막 너나위의 메시지 ㅋ 감동이면서 웃음이 나오네요 ㅎㅎ

야근하면서 들었어요.
사연들으면서 울컥울컥 해서 참느라 힘들었네요.

부동산 관련 방송이 이렇게 따뜻합니다...
너나위 신사임당 님은 정말 사랑입니다~♡♡♡♡♡

나도 이런 오빠 있었으면 좋겠다 ㅜㅜ
우리 오빠는 남동생 같은 오빠 ㅋ

역시 너나위님~최고입니당^^따뜻한 방송 쭉 부탁드려요♡

너무 도움이 되는 회차였습니다. 정말 너무 감사드립니다.

저는 유투브 보면서 정말 댓글이나 좋아요 안 누르는데 처음 눌러봅니다... 다른 사람들을 위해서 이렇게 진심으로 진정성을 가지고 방송하시는데 제가 다 감동했어요. 두 분께도 승승장구하는 앞날이 펼쳐지시길 바랍니다.

진짜 감사해요 혼자서 책읽고 공부하며 이런 주제에 대해 대화할 인맥에 목말랐는데 이렇게나마 듣고 있으니까 신사임당님의 존재에 감사할 따름입니다. 행여나 심사임당님이 그만 두시면 어쩌나 하는 두려움이 앞서갈 정도로.. 느껴지시나요? 제 진심! 언젠가 뵐수 있는 날을 꿈꿔봅니다

정말 많은 도움이 되었습니다. 좋아요 누를 수 있는 갯수가 정해져있으면 더 누르고 싶은 심정입니다. 상담을 해주시는 모습이 진심을 느껴졌습니다. 좋은정보 감사드립니다^^

신사임당님, 인플레이션과 통화량 관련 컨텐츠 기대하겠습니다🙏🏻 항상 양질의 컨텐츠 만들어주셔서 너무너무 감사하고 잘 보고 있습니다👍

너나위님이 정말 자랑스럽고 존경스럽습니다~^^항상 좋은 말씀 감사합니다faa

특별히 맨끝내용 굿~

인생을 바꿔주신 분

거시지표보다 중요한건 실제 내 상황이 어떤지를 살펴보고 시장에 대응하는게 중요하군요. 시황보다 더 중요한 부동산에 대한 개념 설명 감사드립니다!

매주 너나위님 신사임당님 방송을 꾸준히 볼수있어서 감사합니다. 앞으로도 좋은 방송 부탁드리겠습니다. 진심으로 감사합니다..

오늘도 멋진강의 감사드립니다!!^^

너나위님의 따듯한 마음이 전달되네요 ~!
기사와 여러지역을 코멘트해주셔서 많이 배우고있습니다 ^^
신사임당님 너나위님 좋은 방송 감사합니다 ^^

매주 기다려지는 시간입니다. 부동산에 대해 감도 익힐 수 있고, 살아가는 이야기 들으며 마음속으로 응원하고 그럼에도 잘 견디고 살아가시는 모습을 보며 저도 힘을 내어봅니다. 항상 위로와 좋은 말씀, 정보들 너무 감사합니다😊

신사임당님! 너나위님! 방송 정말 재밌게 보고있어여!!부동산에 부 ㅂ짜도 모르던 제가 아는선배 영상보면서 나도 할수있다 욕심내고 관심을 가지며 부동산 관련 책 10권보기를 목표를 가지게 됐습니다 영상속에서 진심어린 조언에 정말이지 많은 감동을 받아 필기까지 하면서 열심 보구 있어요! 몸건강 잘 지키시면서 오래도록 방송해 주세요! 많은 사람들에게 힘이 되고 있다는 사실 또한 잊지말아주세요 바램이 있다면 코로나가 좋아지면 실제로 만나뵐수 있는 강연도 해주시면 꼭 찾아뵙고 싶어요! 오늘도 좋은 하루보내시고 항상 응원할게요!

ㅋㅋㅋㅋㅋ 너나위님 따님 넘 귀엽네여 공주가 꿈인 공주님이군요 ㅋㅋㅋㅋ 너나위님+신사임당님 콜라보가 좋아서 긴데도 모든 영상 다 챙겨보고있어요! 매번 좋은영상 감사합니다~!

진심어린 경제적 조언과 응원 너무 보기좋아요! 제 사연이 아니지만 주변의 이야기를 통해 부동산이야기뿐만아니라 스스로도 위로 받게 되네요~두분 모두 항상 응원합니다👍

부읽남 전세살면 완전 호구라는 영상을 보고 대출해서 아파트 샀어요. 6개월만에 내 자본대비 20% 가격 상승을 누리고 있습니다. 금융에 대한 각성이 있어야 합니다.

너나위님... 마지막 조언도 진짜 🤦

1년뒤 22년 3월입니다 두분의 캐미는 지금이나 예전이나 못참죠^^아는 선배 뽀에버~♡

두분의 따뜻하고 진정성있는 조언을 들으며 이 시간이 저에게도 많은 힐링이 됩니다~^^
감사합니다~