빌라 다세대 사서 돈 벌수 있을까? (30살,내성적인건물주)

와... 신사임당님 구독자 1만명일때부터 다마고치 보면서 첫 부업을 도전했었는데 이렇게 출연하게 되다니 짜릿합니다..😌

저의 이야기로 조금이나마 도움이 되길 바라며! 다들 건강하시고 돈 많이 버세요 :)

이분꺼 영상 전부 봤는데 영상내용 대부분이 같은말 반복 "나는 몇백,몇천으로 건물주됐다! 너네도 할수있다. 내 수강생이 되어서 강의를 들어라!" 이거고 영상 최신으로 갈수록 정작 본인은 빌라투자에서 발 빼고 있었음. 너무 위험한데 달콤한 말로 여럿 피해볼듯.

튜브와 군함은 둘 다 물에 뜨지만
튜브를 여러 개 산다고 군함이 되지는 않는다,,,
신사임당님 갓 띵언,,,,,

빌라는 처다도 보지말라 제 신조임
팔기가 너무 힘듬

이미 걸어온 길을 걸어가는 후배를 보며 조언을 해주시는 모습에서 따뜻함과 내공이 느껴집니다

튜브를 군함만큼 산다고 전쟁을 할 수 있는건 아니에요 ㅋㅋㅋㅋ 더 이상의 비유는 없을 듯요👍진짜 사임당님 최고에요!!!

반지하, 구축빌라가 단점도 많이 있지만 장점도 뚜렷합니다^^어떤 관점으로 바라보는냐가 중요한 거 같아요. 영상 보고 힘내고 갑니다!

사람들이 싫어하는 곳에 돈이 있다.
귀한 말씀 듣고 갑니다.
감사합니다.

✍🏼✍🏼✍🏼사람들이 싫어하는 곳에 돈이 있다. 벽돌인 빌라 노노 창문 큰 곳... 빌라에 대해 다시 한번 생각하게 되네요. 제가 생각을 참 좁게 하는구나 싶었어요. 오늘도 많이 배우고 갑니다👍

현금흐름 보고 썩빌들을 모은다는것 자체가 너무 큰 리스크예요.. 월세받고 수리하고 이런거 하시느라 걱정많고 잠 못 주무실 수도 있어요.

신축빌라 사서 준 신축빌라 팔려고 일년 반 동안 진짜 고생 해서 팔았어요, 진짜 속고 사고 속고 판매하고 중개업자들 귀신이 안잡아가나 이런 생각이 들 정도였어요............나름 역세권이고 위치 괜찮았는데 하 빌라 쳐다도 안봅니다.
사지 말라는건 이유가 있어요... 관리? 개판입니다...아파트는 관리해주는 사람이라도 있지 빌라는 진심 아무도 신경 안써요, 사비 걷어 경비 아저씨 고용할거 아니면 진짜 빌라? 사지마세요.
어른들이 하지 말라는건 다 이유가 있더라구요.
-3천만원 손해본 미련한 사람 드림

놉!!
재개발지역에 월세 상관없이 묶혀둔다 생각하고 생활가능한 분이면 괜찮은데
결로, 누수, 공실 등 파박 터지면 월세 그동안 받은거 다 날라가요. 팔기도 힘들어요.

빌라/반지하는 관리가 힘들고 사면 안된다는 고정관념이 있는데 현금흐름 측면에서 보면 괜찮을 수도 있겠네요~~
게다가 재개발 가능성이 있는 지역이면 언젠가는 될 수도 있으니까 더 좋을 것 같아요👍👍

내성적이고 신중한 분이 튜브를 띄우기까지 얼마나 생각이 많았을까 느껴지네요
이런 경험들이 모여 곧 군함에 도전하실것 같네요
실행력 배우고 갑니다

신사임당님 진심이 느껴집니다. 젊은분들 “생애첫주택” 혜택은 엄청 큰거예요. 절대로 이상한 빌라, 오피스텔 사면 안됩니다. 결혼 계획이 있는 분들은 무주택 유지하셔서 분양권 노리세요. 아니면 부모님 명의로 하시거나요.

오 내성적인건물주님 출연!!
덕분에 저도 빌라에 많은 관심을 갖게되었습니다:) 항상 응원드리고 갖고계신 마인드를 저도 많은 부분 공감하고 있습니당👏👏

빌라 1채도 없는 사람들이 많죠
아예 시작도 못한 사람이 많은데, 왜 이분은 여기 나오면 안되나요?
본인이 이분보다 더 해낸게 많으면 나가겠다고 연락하세요

투자를 잘 한다고 보기 어려운데...???
고개 갸우뚱..
열심히 사는것은 인정하지만

신사임당님이 냉철하게 현실적인 포인트를 잡아서 레슨도해주시네요👏👍

저 30대인데 기존 부모님 세대에서는 사지말아야할 자산이 빌라긴하죠ㅎㅎ

내성적인 건물주님도 출연하셨네요 :)
빌라에 대한 생각을 다시 한번 해보게 되는 영상이에요 ㅎㅎ
늘 감사드립니다 ☺🙏

정말 열심히 노력해서 머니 파이프 라인을 만드셨네요!축하합니다!부자 되실것 같아요 저도 젊었을때 게스트님처럼 죽어라 수익률만을 쫓았습니다 소형 아파트 여러채 사서 월세를 따박따박 생활비 나올정도 만들어 놔야 남편이나 제가 경제적인 자유를 이루어 자유롭게 인생을 즐길것이라고 생각했었죠

초보가 왕초보를 가르치는 시대!!
대단해 보이지 않지만 멀지 않은 미래를 제시하시고 조금씩 꾸준히 실천하신 부분에 큰 도전 받고 갑니다👍

700만원으로 뭔가 시도했다는 게 대단하신 겁니다 앞으로 초양극화와 고령화사회가 심화되고 있어서 저런 수익형 상품도 나쁘지 않아요

좋게 말하면 세금 나쁘게 말하면 합법적 도둑질

와 멋있다... 나 보다 한 살 많네....

내성적인 건물주님은 제가 따로 유료강의도 신청해서 듣는 중인데 신사임당님 채널에서 보니까 반갑네요~ 저도 내성적인 건물주님 투자 스타일은 약간 은퇴하신 분들이 현금흐름 만들 때 좋을것 같다는 느낌이 들었어요. 마지막에 튜브를 군함가격 만큼 산다고 전쟁할 수 없다는 신사임당님 조언이 와닿네요. 좋은 영상 감사합니다~

이분은 오셔서 배움을 얻고가시는거 같네요 ㄷㄷ

오.. 사임당님 진짜 빠르시다
내성적님 여기서 뵈니 좋으네요 ^^

오히려 신사임당 님한테 배우고 가는 게스트이신듯......

내성적인 건물주님 강의들었는데 신사임당님 채널에서 뵙다니! 신기하네요!
유익한 영상 감사합니다👍🏻

이번 영상 너무너무 좋네요 젊은 총각이 선량해보이고 할 수 있는 최선을 다해 경매로 월세를 만들어 낸 것도 멋지고 신사임당님이 진심어린 충고해주시는 것도 너무 멋지네요 멋진 영상입니다~~

젊은이들 홧팅

사실 빌라에 대한 부정적인 의견을 많이 들었었는데,
관련해서 영상과 댓글에서 많은 정보 배워갑니다!
유익한 영상 감사합니다^_^

부동산은 무조건 아파트가 답이 아닐 수도 있군요.
저도 빌라는 무조건 손해다 생각했는데
현금 흐름을 만드는 걸로 생각하고 투자하면 좋겠네요.
결론은 나에게 맞는 투자 전략을 찾아야 겠습니다.

와우 4000 투자해서 달에 70~80이면 년수익률이 ~20%이네

신사임당님 채널은 제 삶의 정말 선물입니다.

내건주님 욕하는 분들도 많지만 이분의 실행력과 마인드를 따라올 수 있을만한 사람은 별로 없다고봅니다

출구전략없는 투자는 좀 위험해요

내성적인 건물주님과 신사임당님~~
두분모두 찐이십니다👍👍👍
젊은분이 마인드 너무 좋으시구요
신사임당님은 볼수록 멋지십니당
저도 투자를 경매로 잡고
공부중인데
두분 모두 부럽습니다~~
유익한 영상보고 자신감 많이
생기네요🙏
감사합니다^~~^

와우ᆢ내성적인 건물주 왕 팬입니다.두 분 감사합니다

신사임당님 ㅋㅋㅋ어....잠깐 이거 위험한데 하신표정이...

썩은빌라 매입에 부정적인 의견을 다는 사람들이 많지만 저 경험들자체는 모두 자산이라는 사실은 변하지 않는 것 같습니다! 몇 년 이내에 성공한 투자자가 되실게 눈에 보입니다! 저도 더욱 앞만보고 가야겠습니다!

아 진심어린 조언을 조심스레 말해주시는데 ., 정말 저분을 위해 앞서 걸어본 사람으로써 말씀해주시네요👍🏻

사람들이 싫어하는 곳에 돈이있다. 폐기물처리 하는 waste management 주식이 꾸준이 성장하는 이유죠.

월세 나오는거 절반은 유지 보수 하고 세입자 관리하는것에서 오는 스트레스와 인건비로 빼야됩니다. 싫어하는것에 돈이 들어온다는말은 싼값에 줍줍했는데 재개발 호재든 뭐가 터져서 자산 가치가 상승할때나 적용되는 말인 것 같고, 결국 지금 받으시는 수익률은 헐값에 무너져가는 빌라 사서 본인이 고치고 관리하는 인건비를 월세로 보상받는거죠. 다세대 건물 5년째 보유중인데 받고 있는 월세에서 세입자 관리 스트레스랑 인건비 빼면 얼마 남는지 생각하면 현자타임 쎄게 오네요.제 경험상 월세가 싼 집(투자 수익률만 따지면 제일 높은)에 들어오는 세입자분들과 얼굴 붉히는 일이 많았고 다른집에 비해 이사가시고 보수할 부분도 더 많았습니다.

원룸건물이 현금 흐름은 가장 좋아요 ᆢ빌라 조그마한것이라도 가구1채ㆍ원룸18개여도1채 봄

원금회수 전략이 없다...; 운에 맡긴다니;

음... 이런 현금 흐름은 빌라 말고도 많지 않을까요? 환금성 없는 자산 투자라...

와 빌라 낙찰 받아서 현금흐름 만드는 생각하니까 군침 돌긴 했는데 갚을 수 없을 확률이 더 큰 빚이 1억 오천이라고 생각하니 심장 턱 하네요;; 그래도 전 이 분 덕에 진입장벽이라 그래야 하나 .. 엄청 낮아져서 덕에 부동산 공부 입문했어요.. 저도 이분한테 대략적인 절차나 실행하고자 하는 의지? 용기를 얻은 것만으로도 충분하다고 생각합니다!! 감사해요!! 그래도 강의 끊은 건 후회하고 있어요!!

빌라도 지분율 보고사면 망하는일은 없습니다 지하주차장 엘리베이터보유
지상에도 주차장 있는빌라 사면됩니다

몸에 와닿는 공감적인 얘기가 많았고 조금씩 성공의 길로 나아가는 모습이 멋있습니다. 먼 훗날 멋진 경험담으로 남길바라면서 건투를 빕니다.

대단한 분이세요
응원합니다

좋은 영상 감사합니다. 심사임당님 말씀도 도움 되네요~

투자금,대출 및 다주택 조건 치고
수익이 넘 안나오는듯..
다양한분들이 있지만 저로서는
아쉬운 투자 같네요

예전에 부린이 일때는 몰랐는데 지금 빌라 아파트 상가 토지 다 투자 경험하고 공인중계사까지 딴 경험으로 다시보니 내성적인건물주님은 부동산과는 거리가 멀고 부린이들 강의로만 돈버는 느낌이 강하게 듭니다

1.이분 영상보면 지나치게 가난한걸 반복적으로 강조하는 느낌이 들더라고요
- 난 가난했고 내 자본 소득을 위해 열심히 일하고 빌라를 매입했다 내강의 들어보고 실천해봐라
(그때와 지금은 상황이 다르다고 봅니다)
실제 대출부터 1금융권 경락잔금은 소액이면 받기 어렵고 1주택자라면 사실상 대출이 불가능에 가까움
다른 방법으로 대부나 p2p 업체 이용이 있으나 (이자율이 높으니 조심)

2. 그냥 부동산관심 있는분들 유료강의듣지말고 유튜브로 기본지식 습득하고 공인중계사에 놀러다니세요

예를 들어 낙찰된지 6개월이나 1년된 상가나 아파트를 다시가서 임장 다니세요~ 그리고 현장보고 주변 부동산 들려 월세가 얼만지 매매가 얼만지, 해당 물건지 사람이 있는지 물어보고 하세요 그게 도움이 클겁니다

심지어 저는 가다가 땅만 보이면 토지이음에서 계획원떼서 지목, 용도보고 오래된 상가공실 나오면 부동산에 월임대료랑 공실인 이유 물어보고 그러고 다녔습니다
그게 지금도 기억에 남는 방법인거 같습니다

성공적인 마인드가 어쩌고 애초에 그런얘기들은 본인들이 자신감이 없어 위안을 삼으러는 하나의 도구 입니다

뭐든 내가 하고자 한다면 거기에 미쳐야한다는게 제 결론 입니다

두분 다 최고예요 내용 너무 좋당..

대박수익률만 올리는게 아니고, 계단식방식으로 차차 가는 분들까지 공유하면서 되려 피드백을 주시는, 이래서 잘되나봐요 현실적인 영상들. !

장단점이 확연하게 드러나는 투자!

저도 40+30 월세 받는데...더 많아지면 신경쓰는게 싫어서 안합니다.

언젠가
꼬옥 심사임당에
출현하고싶다!!!!꿈은이루어진다!!!!

역시 신사임당이십니다!
너무 공감되는 컨텐츠~

드디어 올라오셨군요!!! 빌라투자는 해봐야 정말 되는지 알 수 있죠!! 좋은 정보 감사합니다

튜브는 군함을 대체할 수 없다 !!! 비유가 진짜 적절하네요 ㅋㅋㅋ

경험.노하우는 역시 시간에 비례하는가를 무시할 수 없는것 같습니다
.신사임당님의 채널을 늘 보고있지만..
오늘은 그냥 "핫피플"의 이야기로 마무리 되네요

20대30대초반의 아무것도 모르는 분들에게 위험할 것 같습니다.
열정과 패기 공부하는 노력은 멋지시고
책도 출간한것도 대단한 청년님 이지만....

부동산이라는 거대하고 위험한 투자에...
원금회수가 없이 현금흐름만 강조해서..지식창업이라는걸 하는걸 보니....
궁금하네요
6개월 후 지금 내건주 님 자산은 어찌되신가...궁금
신사임당님께 느낀점을 꼭 기억하시길..

지금은 전혀 안맞는 투자입니다...

저도 내성적인 건물주님 유튜브를 시청했던 사람인데요. 건물주님을 부정적으로 보실수도 있지만 그런 분들께 제 의견을 한마디만 전해드리고 싶습니다. "튜브를 타보지 않은 사람은 절대로 군함을 탈수 없다."입니다. 전쟁을 하려면 실제로 바다에서 실전을 겪어본 사람만 가능하다는 뜻입니다.성공과 실패의 차이는 단 하나죠. 해봤느냐 못해봤는냐 입니다. 건물주님은 해봤다에 속하죠. 해본사람만이 성공에 다가갈수 있습니다.

신사임당님이 피드백 주시는 거 정말 좋은 거 같아요

가격이 떨어지고 떨어지다 여기가 저점이다 싶었지만 지하실까지 떨어진 가격이 반지하

23:06 부터 끝까지 완전 띵언. 처음부터 큰 걸로 시작하는 거 가능하지 않고, 할 수 있는 선에서 시작해서 점진적으로 씨드크기도, 종목도 바꾸는 것.

구독하고있는 유투버가 신사임당에 나올때 약감 짜릿함 ㅋㅋ

시야를 넓히는 영상 감사합니다~

오늘도 많이 배우고 갑니다!!!^^ 신사임당님 감사합니다^^

21:58 이게 진짜지;;

배우는게 많습니다. 감사합니다.

이야 임당님 정말^^ 최고....!!인터뷰하며 가이드라인까지 잡아주시고..모르시는게 없는듯!

저도 저분 영상 쭉 보고있습니다. ! 좋은 정보 감사합니다!

먼저누르고 봅니더

정말 도움 많이 된 영상입니다. 제가 좋아하는 두 분이 나오시니 기분이 묘하네요 ㅎㅎ

멋있다

2.4대책으로 현금청산가능성 걱정안해도 될까요?

30대에 도전에 박수를 보냅니다만, 시기도 그렇고. 조금 아쉽습니다.....

내성적인건물주님 응원합니다!

자기가 가진 범위안에서 열시미 투자하고 사시는분 이네요.^^

5:46 어 처음보는 사람에게서 익숙한 사람의 말투가...?

지식 공유하러 오셔서 인생 선배님 조언 듣고 가시네요 ㅎㅎ

저는 아직 햇병아리지만, 저도 두분처럼 성장하고 싶습니다

오호~내성적인 건물주 여기서 보네요~드류앤드루도,돈 많은언니 다들 양지로~👍👍

좋은 영상 만들어주셔서 넘 감사드려요.^^

현실성 있고 우리도 접근할수있는 부동산 얘기 좋네요

작년에 강의 들었었어요~~ 배울 점이 많은 분+.+

마지막 튜브,군함 비유. 진정 애정에서 비롯한 조언같아요♡ 저도 반지하 살아봤고 살고있어서 충분히 이해됩니다

신사임당님 말씀이 정말 현실적인 조언이다

도움되는 말씀감사합니다..

와~~~~20대 나이에 정말 대단하신것 같아요!!!
어떻게 20대가 이런 마인드를???
정말 본받아야 될것 같아요ㅠ

아직 햇병아리라 머선 말인지 하나도 모르겠지만 책 사서 공부부터 하러 가야겠네요!

왔네 왔어

건물주에 낚였당ㅋ

뭐가 됐든 자기가 할수있는걸 실행하는게 정.답

신사임당님~늘 도움이 되는 영상 감사합니다.
부동산 보유세관련 영상도 부탁드려요~
두채부터 보유세가격 계산 해당이 안되는 주택 가격대는 얼마인지..

성향이 저랑 똑같네요!! 내성적인 건물주분 응원합니다

감사합니다

내성적인 건물주님 제가 예전부터 영상 봤었는데 ㅠ 신사임당님 채널에 나오다닛 ㅎ!! 좋은 영상 감사합니다

솔직히 개별로인 투자인데.. 하지만 이런 투자를 바탕으로 더 성장하시겟죠. 지금 하시는 투자법은 솔직히 말해서 쓰레기입니다 ..

난 아직 이것 밖에 없어서 투자는 먼 미래에 생각해야겠다...고 생각했는데 이 분의 사례를 보고 마음을 고쳐먹게 됩니다. 좋은 영상 고맙습니다.

멋있네요

반지하빌라.버세권의 창시자 신사임당에 두둥등장!

맞아요 생각이 바뀌면 돈이보이네요 ~~감사

늘 많이 배웁니다. 감사합니다.^^

정말 열심히 사셨네요 응원할게요

와~~~내성적인건물주다. 방가워요

채선생님 출연하셨네요~^^

고민중인 테크트리인데 댓글에 참 많은 지식과 지혜가 있네요 감사합니다!!

대출을끼고 들어간 집이기때문에 집이안팔리면 대출을 못갚는 리스크가 있어요 빌라 다주택은 굉장히 위험하다고 봅니다

임대사업자 내고 하면 다주택도 괜찮지 않나요

어떤분인지 궁금했는데 여기서 보네요 ^^

죄송하지만 종부세는 왜안내도되는건가요? 제가 아닉 대학생이라 잘모르겠네요ㅠㅠ 똑똑하신분들 알려주셨으면해요

응원합니다~~

최근에 구독한 유튜버님이 나오시니 신기하네요

시드머니가 적은 제게 참 많은것을 느끼게 해주네요 감사합니다:)

늘 잘 듣고 있습니다.
많은 도움 되고 자극을 꾸준히 받아 공부도 하고 있습니다. 그런데 궁금한건 대출이 규제지역은 안나오는게 문제인데 지금은 대출은 안받고 하시는 건가요? 대출 받을수 있는 루트만 있다면 충분히 할수 있는 일인데요..

무얼해도 성공할거라 생각합니다. 응원합니다.

좋은 정보 감사합니다

노력하는 멋찐 젊은이~~
화이팅하시고 건물주 되세요.~!!!

젊은분들 도전을 응원합니다.

경매, 다세대투자 관심 많았는데 정말 좋은 영상이에요! 신사임당님 적절한 팁! Good Job!

24:59 와닿네요. "물에 뜨는 건 .. 튜브나 군함이나 물에 뜨는 원리는 똑같다. 근데 튜브를 군함가격만큼 많이 산다고 해서 전쟁을 할 수 있는 건 아니다. 그러면 튜브를 팔고 다음걸 사야하는거죠.."

열심히 사시는 젊은분 이네요

멋잇다 정말

저도 응원합니다~~!!!

이 영상 대박 이제 감 잡았어 감사합니다

참 야무지고 안전하게 투자 계획을 세워 나가네요ㆍ씨드머니가 어느 정도
되면 방법을 달리 해 보는 것도 좋겠네요ㆍ

월세에서 대출원금이자 빼면 얼마 남나요,?

늘 좋은영상 감사드립니다

올수리는 기본으로해줘야함 ㅋ

궁금한게 보유하고 있는 건물 자산의 총액으로 종부세는 안내나요?? ㅎㅎ