댓글들을 보니 끝물이 맞는 듯...주식도 거품이 잔뜩 끼었을 때는 많은 사람들이 더 올라갈거라 맹신함. 그 때가 꼭지임.

부동산이든 주식이든 올라갈때 고수들은 어깨 정도에서 빠져 나오고, 그물건을 초보들이 받아서 장기간 고생하는거지요.

집값이 떨어진 적이 없다고 하는 사람들 특징.

1. 집값이 떨어질 때 집이 없었거나 집값에 전혀 관심이 없던 사람들
2. 중학교 1학년 때, 함수 나올 때 이미 수학 포기해서 A로 표시된 그래프 놓고 B라고 해도 B인줄 아는 사람들
3. 최근에 집 산 사람들

부동산 폭락하는 시점에는 정말 강력하게 하락합니다. 자살 정말 많이 합니다.

인구 고령화
수도권 중심 아파트가격만 상승하고있고 인구는 줄고 저출산에 영끌,풀대출로 산 아파트임 이제 아파트가격 쭉쭉 떨어진다.

※ 투기성 집이 필요 없다는 거지 본인 집은 하나 사는 것이 맞습니다.

진짜로 집값떨어진다는건 박홍기부터 등등등 10년전부터 허구헌날 얘기했음

반값 집값이 나라의 미래를 살린다.

인구는 줄어들고
부익부 빈익빈현상은 심해지고
수도권집중은 늘어나고
전국적으로 보면 남는집은 많고 집값은 떨어지겠지만
수도권내에서는 아직 멀었다고 보이네요

앞으로 집값 오르면 이 영상 슬그머니 지우지 마세요..

제발 그래주길

이 정보는 5년전 부터 듣던 이야기인데

지난번에 올린 동영상아닌가요?

왕창 떨어져라!!!!!!!

말씀해 주신 시기에 집을 구매할 수 있는 능력을 길러야겠군요!
향후 올바른 의사결정을 내리는데 많은 도움이 될 것 같습니다. ㅎㅎ
오늘도 좋은 영상 감사합니다! :)

험난한 인생여정에 등대같은 역활 톡톡히 해내고 계신 웅이사님과 김기원대표님 두분 감사합니다 "빅데이터 부동산투자2021년^베스트 셀러되길 ~저도 꼭 사서 볼게요.👍❤

말씀하시는 구간까지는 결국 공급이 없다는 의미겠고 그럼 그때까진 오르겠네요. 지난 역사를 보아도 부동산 하락이 왔을 때 그 하락의 바닥도 한계가 있었기 때문에 지금 집 사는 게 맞겠네요. 앞으로 2-3년이 오르다 떨어지더라도 매수 가격보다 떨어질 일은 없겠어요. 감사합니다.

상승장에는 너도나도 사고싶어 상승 하락장은 내가 사면 더 떨어진다는 생각이 있기에 쉽게 사지도 못하고 보유자도 빨리 팔고 싶어함

더 올라갈수 떨어질수도 있지
팩트는 현재가격에서 더 올라가면 매수세가 더 줄어든다는것. 금리는 더 떨어질수가 없고 공시가격은 오르고 있지. 고수들은 이미 정리한 사람도 있고 추세관찰은 하지만 더 사주지는 않지. 급등이 지나가면 결국 누군가는 돈을 벌고 누군가는 다치지. 이것또한 당연한거지만 애써 외면하려하지. 경제 활동에서 감정 이입은 의미없다. 팩트를 봐야지

🎁도서<빅데이터 부동산 투자 2021 대전망>
이벤트 당첨자 리스트

👉당첨자 10분을
아래와 같이 선정하였습니다.

👉당첨되신 분들은 배송을 위해
아래 정보를 이메일로 보내주세요.
1. 유튜브 대화명
2. 성함
3. 전화번호
4. 도로명 주소
이메일은 ahy8938@nate.com 입니다.

👉배송정보 접수 마감은 4월 11일 일요일 밤 11시 59분까지 입니다.

👉꼭 당첨자 명단을 확인하시고 이메일을 보내주시기 바랍니다.

--------------------
순번 I 유튜브 아이디

1. 윤민선
2. 디노조이의 영앤프리
3. 이윤지
4. 저평가우량주
5. 요리인생
6. Antonio Kim
7. 김소영
8. 임경희
9. 푸른바다
10. Hyomee Kim

그 얘기 16년도부터 나왔는데 당시에 15억으로 압구정현대아파트를 살 수 있었지만 지금은 경기남부쪽으로 눈 돌려야 할 팔자임..
재작년에 영끌로 집살때도 주변에서 집값떨어진다고 만류했었는데 만약 안 샀다면..
아찔하네요ㅋㅋㅋ

곧 끝물이라뇨? 2~3년 전부터 끝물이었는데...그때 꾼들은 다 팔았는데....

제대로된 분석

무주택자들 저런 사람 하나도 도움안됨.

여러가지 데이타들로 잘 설명해주셔서 감사합니다
이걸 미리 알았으면 집을 안샀을까요? ㅎㅎ
좋은 영상 감사합니다^_^

이제는 많은 채널에서 떨어진다고 하는군요. 얼마전까지 폭등한다고 설레발치더니...

예전 선대인 향기가....

집 사라고 꼬시는 것들 똥줄 타지 ㅎㅎ. 한국 부동산은 거대한 사기판이었다. 이젠 끝났어~~

오랜만에 정답이네요

리치고 앱 써보니 진짜 유용하네요. ^^

지금도 수도권은 폭등장아닌가요? 작년 이때보다 더..
오르니 매물 거두고 거래량 주는거고..

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 우울할때마다 웃으러 와야겟닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

물론 집없는 분들은 달리생각하셔야 합니다
집은 필수재입니다
집이 이미 한채있어서 더 사볼까? 이런분들만 귀담아 들으시고
무주택자들은 일단 집을 소유라도 해보세요.집값 떨어질거 걱정하기 전에 본인소유 집조차 없다는걸 걱정해야합니다.

한가지 아이러니한 질문. 떨어지고 끝물이라는데 지역을 추천하는 이유는 뭔가요?

집없는 서민인데, 살집도 없는데, 투자목적의 얘기가 중심이니 인생이 허망하네.
그래도 조그만 땅에 조립식판넬 구조라도 지으려고 열심히 일하고 있다.

답답한소리하십니다

이 정부와 변창흠이 꼭 원하는 말!!!

이분 말하는거 라이트하우스급이네

서울불패. 강남불패.

이분 나랑 생각 똑같으시네요 !!
저는 다주택자였고
지금은 올근생 빌딩으로 갈아타는 중입니다
주택시장 특히 아파트는 더이상 먹을거 없습니다
세금때문에.

저는 데이터는 아니고
경험상요
2008ㅡ2012에
강남 재건축 고점대비 50퍼까지 가격빠짐.
신축은 실거주로 그나마 선방.
그리고 서울 변두리 역세권 소형은 한번도 가격이 안빠짐 지속적 우상항 ㅡ 이런 물건을 사야하는데 보통 사람들은 이런걸 생각못하죠 ㅎㅎ

반전은 서사 인근 시군에 공급 폭탄이라는거지..

부산 불패는 인정이요...
다만 전문가와 일반 서민이 느끼는 차이는 분명히 존재한다 봅니다...
부동산 하락장이 될거라 해도 내 집 마련하는건 별개입니다.
내집 마련은 진짜 힘듭니다...

제가 정확하게 답변드릴수있습니다. 제가 3년전 비트코인 들어가자마자 내려 꽂혔고 요번에 비트 다시 잘되나싶어서 드러갔더니 다시 내려 꽂고있고.. 중요한건
제가 이제 집으사려합니다. 이게.답입니다

부동산 폭등시킨 투기꾼 떳다방은 벌써 폭락 예상하고 다 털고 나갔고
그들 꾜임에 넘어간 투자자들만 최고점에 그것도 대출영끌 해서 물려있다!
곧 이자도 못갚아 금융권에서 채권회수 들어가면 경매 물량 쏟아지고 집값폭락은 불보듯 뻔하다!!!

제발 떨어지길

혹시 웅이사님과 CG팀원들께서도 모두 집을 파실건가요?

앞으로 집값이 떨어질 추세로 전환된다는 것은 공감하지만 아이러니한것이, 서울에 미분양이 수두룩 하다는 건....지방에서 서울로 다 올라가는 형국에 말이죠.

빅데이터로 부동산 정책을 펼치면 확실히 합리적이겠네요 악덕 업자들도 판을 못칠거고..

근데 집 산사람 보다 못산 사람이 더 많을테니 가격이 내려간 4-5년 후쯤 그때 미분양 매물이 나와도 훅 팔리지 않을까요😮

그렇게 imf랑 금융위기를 봤기때문에 이제 면역이생겨서 강남불패할거란 믿음이 생겼습니다
결국은 오르더라 이거죠
그래서 제생각에는 별 영향을 안받을듯 합니다

집값이 분명 등락은 있지만 전체적으로는 주욱 우상향이에요. 저런 입장만 보고 주택 가격이 진짜 떨어질 거라고 마냥 기다리면 안 돼요.
몇 년 살고 말 게 아니고 남은 인생이 40년은 된다고 생각한다면 좀 비쌀 때 산다고 억울할 게 없어요.
저 초등 때 입주했던 송파 아파트 지금 그 때 가격의 15배도 넘어요. 재건축 전망이 그다지 밝지 않은 구축인데도요. 물론 imf때나 리먼 사태때 가격 떨어졌었지만 몇 년이면 회복했어요.

올라도 너무 오른 집값.
IMF나 미국발 금융위기 같은 것이 오지않는
한 그때처럼 그렇게 떨어질수는 없다.
앞으로 혼자사는 가구가 더욱 늘어 날건데
집값이 떨어지면 얼마나 좋겠나.

체인지그라운드답지 않아...

김기원 대표님의 "빅데이터 부동산 투자 2021 대전망"📘을 소개합니다.
👉 https://han.gl/8a9tz​

네이버 블로그 '리치톡톡의 AI부동산 알파고 Richgo'
👉 https://han.gl/GVcRy

작년 12월 신규 분양받은 폭란론자도 아니고 폭등이도 아닙니다 하락한다는 얘기엔 어느정도 공감합니다 열심히 근로노동으로 무주택자들은 매수기회를, 실거주 1채사람은 보다좋은 상급지로 갈수있는 사회가 됐으면 좋겠어요

인구절벽이 오고 있고 세금은 오르는데 계속 아파트값이 올라가면 다 죽는거지

뭐하는 놈인지 모르지만 한심하네 ㅉㅉ

가격 내려가면 보유세도 낮아지겠죠.

뭐하는 놈인지 모르지만 한심하네 ㅉㅉ

사실 이번 재보궐은 부동산 가격이 너무 올라서 집을 못가진 20,30대가 반정부 기류가 강해서 여당이 완패한 것이기 때문에, 여당은 반드시 집값을 하락시키는 입법을 할 것이고 최하 10%정도는 집값이 하락할 겁니다

결국엔...상승!!!

분석에 무슨 값을 넣으셨는지 모르지만 제가 돌린 빅데이터는 서울에 아파트값이 떨어지는 변수는 금융위기 뿐입니다. 과거 25년 데이터로 분석했는데 대세하락 같은 것은 없었고 그냥 IMF나 리먼브라더스 같은 예측 불가인 요소로만 떨어졌습니다. 공급이 늘어나던 시기에는 집값이 급증했습니다. 반포 재개발. 잠실 재개발. 가락시영 재개발 등등 대규모 공급마다 상승했습니다.

네 집안사려구요 ㅎㅎㅎㅎㅎ

한 5년이후에 아파트사고 싶은데 그때쯤 폭락해서 다시 5년전 아파트값이되면 좋겠다ㅜ

안녕하세요~

와 이분은 찐이네여 뇌피셜이 아니라 근거를 토대로 얘기하네요

경매물건 찾는 중압니다

데이터님 주단태 형인듯

와우~!감사합니다. 사장님!
유투브채널 k091k 하모니카 연주가 있습니다. 구독과 좋아요 를 부탁드려도 될까요?고맙습니다!♡♡♡

이분 노답ㅠ 집값이 타이밍이 어딨습니까? 의식주는 선택아닌 필수입니다.

워런버핏도 마켓타이밍은 못잡는다고 합니다

오~나 서산 사는데👏🏻👍🏻

연말에 보면 알겄쥬

우리동네..집이 없어요~~^^

영상 정말 감사합니다 !!!

하락장 맞으면 피눈물 납니다.
일본집값 댕떡락 상황을 보더라도
우리나라가 일본경제를 많이 따라간다는것을 감안했을때
우리나라도 떡락이 얼마 안남았습니다.
인구절벽만나서 인구가 곧 반으로 줄어드는데
집 수요가 반으로 줄면 수요 공급의 곡선에 따라서 어떻게 되죠?
만나는 가격점이 반으로 낮아집니다.
근데 경제는 꼭 가속도라는게 있어서
내리기 시작하면 반 이상으로 떨어지기 마련입니다.
다들 조심하세요

집없는 사람은 집을 사고 싶어한다. 집값 떨어진다고 집타령 하지 말고 내가 살 집을 사서 살아 보는 것이 소원이다. 아파트 하락장을 거쳐서 다시 원상회복 되는 것을 여러 번 보았다

감사해요

집값이 떨어지기를 바라지만 ( 집 사야 하니까 ) : 자꾸만 수도권으로 블랙홀이 되어 버리니, 지방은 소멸되고 있구 ( 지방대 의대도 미달이 나오고 ),

수도권에 전체 인구의 50%가 넘게 살고 있다니...

존경합니다

서울 압구정 현대 역대 최고 평당 1억찍고 우상향 중
부산도 재건축대상아파트 역대 최고 오르고 또 오르고
오르는 거 2029년까지 쭈욱 상승할 듯

리치고 얘기하는순간 댓글 보러 옴 안떨어진다고 예상한다. 결국은 입지차이 감가상각 아무리 받아도 결국은 오를 자리는 오른다

서산에 물량이 없다고 하셨는데 당진 물량이 많은데 같이 영향이 있지 않을까요? 궁금해서 문의드립니다.

서울 압구정 현대 역대 최고 평당 1억찍고 우상향 중
부산도 재건축대상아파트 역대 최고 오르고 또 오르고
오르는 거 2029년까지 쭈욱 상승할 듯

사람들이 일은안하고 일확천금만 노리는구나 말세다

라이트하우스 시즌2인가요

포항 거주자인데요!! 포항 지역도 가격 떨어질까요?ㅠㅠ 집을 산다면 언제쯤 사야할까요 ㅠㅠ

사람들이 일은안하고 일확천금만 노리는구나 말세다

청약해서 분양 받는 것은 괜찮나요? 신축인데 괜찮을까요?

오늘처럼 말씀하시는분
한 두분에 불과.
지금도 사라고 이구동성
으로 둥지속 새주둥이
놀리듯 ....

부동산보유세는 주택대란의 원흉이다

근래의 아파트와 전세가의 상승은 정상적인 시장의 수요공급의 결과물이 아닌 오직 매매차익을 노린 투기자본에 의한 거품이라 봅니다
게다가 주택가격이 폭등할때마다 정부가 내놓던 온갖 규제나 보유세인상은 시민들의
불편과 고통만 더 해 왔을 뿐 집값을
잡아 내린 적이 한번도 없었지요

또한 집이란 의식주라는 헌법에 보장된 국민의
직결된 문제라 그동안 그 무슨 사유재산권이라는 자본주의 시장경제논리로만 접근해서는 부동산폭등으로 국민의 주거권이 심각히 침탈되러온 것은 헌법에 명시된 국민의 기본권을 침해해 온 것으로 인식을 바꾸어야 합니다.

수익이 있는 곳에 돈이 몰린다는 말이 있지요 이를 바꾸어 생각해 보면 사람이 사는 주거공간인 집에 투기를 해서 수익이 나오지 않는다면 주택에 투기질이나 투자를 할 자가 과연 있을까요 ?

만약에 말입니다
주택을 구입해 훗날 얻게된 즉 벌게 된 이익의 70프로 이상을 양도세로 반환 해야한다면 자신이 살지도 않을 즉 실수요자도 아니면서 별 수익도.없는 주거공간에 불과한 주택투자에 뭉칫돈을 퍼부을 자가 과연 몇명이나 될까요 ?

결국 소득이 있는 곳엔 과세가 발생해야 함에도 부동산시세차익에 대한 70프로이상의 양도세라는 과세만으로도 층분한데도 국민을 착취하며 정치기득권만 배불리는 무슨 종부세니 재산세 취득세 등록세니 하는 보유세와 일가구일주택제 거래허가제 규제지역제 몇년이상실거주제니 별실효도 없이 민폐만 더하는 소득과 상관도 없는 다만 보유세인상을 위한 꼼수규제들은 당장 전면폐기처리되어야 한다고 봅니다.

더구나 다가오는 미래는 온라인근무횐경확대와 인구감소등으로 주택의 수요가 동반감소되어 집값하락과 이에 따른 주택담보대출의 부실로 인한 금융권의 파산위험도 증가되어 일본이 격고있는 장기불황의 늪에 우리도 빠질 위험이 커져만 가지요 · ·

또한 조세의 기본적원칙은 소득이 있는 곳에만 과세가 있어야 하는 바 소득과 관련도 없이 뜯어가는 각종 간접세들과 준조세에 해당되면서 역시 소득과는 상관없이 재산과 차량보유명목으로 시민의 지갑을 이중으로 털어가는 연금 의료보험이라는 준조세라는 이중과세의 산정기준들은 위헌의 소지가 있어 당장 폐지되어야 합니다



·

집 값은 떨어지긴 할거임. 인구통계가 결과를 보여주고 있음. 그런데 중요한건, 그래도 니 집은 없을거라는거ㅋㅋㅋㅋ

집 값은 떨어지긴 할거임. 인구통계가 결과를 보여주고 있음. 그런데 중요한건, 그래도 니 집은 없을거라는거ㅋㅋㅋㅋ

그래서 근거는 얘기안하고 빅데이터가 좋단 소리만 하는데 그럴거면 부동산은 어그론가.. 믿거합니다

청년들은 뭘로 돈벌고 자산불려야하는거에요 그럼

제발 떨어지길 소원합니다 ㅠㅠ
근데 떨어질까요 ㅠㅠ 강남 50% 떨어졌지만 결국 200% 오른거같은뎅.. ㅠ-ㅠ 존버하면되는거아닌가여

일자리 맵도 리치고에서 볼수 있나요? 찾질 못하겠네요~

세금폭탄이 장난 아니더만~
공시가는 해마다 올릴거고..

끝물이지 아닐진 신의 영역..
다만 떨어질때 오를때 대비햐
내가 어떻할지가 핵심임..
20프로 떨어짐 정부가 보유세를 계속유지거나 강화한다고요?
네버 절대 그럴수 없습니다
부동산이 자산의 79%인 나라에서 개인의 자산구조를 무시한채 하락기에 공급 늘리고 세금 폭탄 계속 때린다고요?
국민의 표로 살아가는 정치인중에 사울 경기 광역시에 집이 있는 사람들로서 그런 짓을 할 사람은 없습니다
고로 계속 오르던 떨어져도 2~3년 조정후 다시오르던 세대수 확 줄어들거나 경제위기 오지 않는한 10년간은 지금보단 비싸짐
무주택자는 이런말 들음 벼락거지 됩니다
단 부채는 본인이 상환가능한 범위내에서 반드시...

그래도 또 빚내고 산 가구들 표 떨어질까봐 도와줄것 같아 불안합니다.

보통 직장인은 세금때문에 한채만 사야하는데 서산에 직장이 있다고 해서 거기에 집을 사야 할까요? 서산 당진 는 화력발전소가 많아 공해가 심해요. 현장에 가서 알아보고 판단 해야 할 것 같아요.

전국 최고의 핫플레이스는 서산이네요.리치고 깔아야겠습니다.잘 봤습니다~

저 분석하시는 사이트는 어딘지 알려주세요

내가... 빅데이터 부동산 투자 책 샀었는데 태블로로 만든 건지 뭔지 그냥 데이터만 나열해놓고... 아무 의미 없는 그래프만 나열한 책인 걸 뒤늦게 깨닫고 알라딘에 새책 상태로 팔아버렸다... 유투브에서는 그래도 뭔가 의미 있는 얘기를 하려고 하시네요...

대표님 말씁을듣고 깨달음이 많네요 꾸준희듣고 부동산은 신중해야된단것을 깨달앗어요 감사합니다

지방에도영향력있는말씀인가요????

아파트 미분양 나오면 그때부터 하락장임 근데 미분양 나옴? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

좋은정보 잘들었습니다 빅데이터 책 사점에서 구입하면되나요~

지방 거주자가 억울해서 수도권으로 아파트 원정 쇼핑을 오는데 집값이 떨어질까요? 저도 어떻게 해야할지 고민이 많습니다.

백세시대는 뻥이고, 다들 통계표대로 살다 간다. 많은 돈이 필요하지 않다. 우리 부모님도 70전후로 지병 + 거동불편이 생겨 해외여행은 커녕 산책으로 운동능력 유지하는 것이 최선임. 삶은 유한하고 자신의 노동 가치 역시 유한하니, 절대 욕심내서 빚내가 투자하지 마라. 일주택이면 족하다.

지방에서 와서 수도권을 많이 샀어요
저도 미처 그런생각을 못했네요
한발 늦었네요

바가운소식입니다감사합니다