가격의 상방은 무한히 열려있지만 그걸 사주는 수요자들이 능력이 되어야 하는데 대출이자는 올라가고 6월부터 대출규제 들어가고 실수요자인 40대가 갑자기 소득이 올라가지 않는 이상 폭등은 힘들듯 합니다 다만 박스권을 두고 상승하락 반복하다가 임대사업자 매물 나오고 3기신도시 입주하면 하락할거 같습니다
자산은 항상 상승과 하락을 반복했죠. 부동산은 앞으로도 느리게 꾸준한 우상향을 하겠지만, 큰 상승 사이클 이후엔 당연한 조정이 오기 마련입니다. 하지만 어디가 고점일지 그 이후 어디까지 떨어질지 모르니 유주택자는 매도 타이밍을 위한 준비를, 무주택자는 매수 타이밍을 위한 준비를 하는 게 현명해보입니다. 개인적으로는 거품이 적어도 내년까지는 지속될 거라 봐요. 지금까지의 큰 하락은 항상 새 정권의 새 정책에 의해 경험해왔으니까요
역시 하락장 상승장 다 경험한 분이라 다름. 역시 연륜이 무서움. 부동산은 정말 2배 보고 들어가서 80,90프로 먹고 나오는 거임. 동경 비슷한 입지의 가격이 지금 서울 가격의 반에서 3분의 1 가격임. 일본 부동산매매사이트 가서 보면 지금 얼마나 심각한 지 알 수 있음.
부동산 버블(물가)이 있으나, 돈이 많아 유지되고 있고, 많은 돈 때문에 하락을 할 것이라고만 할 수는 없는, 해당 분야 오랜 전문가의 현실 말씀을 잘 파악할 수 있었습니다. * 최근 신사임당 유튜브 출연 김기원님은 다수 데이터 분석정보를 제시하며 부동산 가격 하락을 우려하고 있었습니다. * 말씀대로 거래량을 살펴 수요의 변화를 파악하며, 주식과는 다른 매매시점을 잘 잡아야 되겠습니다.
pir로 고평가인지 알 수 있다 하시믄서, 국가간 개인간 지역간에 따라 다 다르다... 부동산이 참 데이타와 지역간 실제 집을 구하고있는 사람이 느끼는 강도가 참 달라서...미국뉴욕중심부에 살고 있는 지인 친척들 집값폭등인데 집도 없다는데...저도 서울에 전세알아보고 있는데 참 마땅한게 없더이다... 이 정권하에서 갑자기 공급이 풀릴것도 아닌 이상 이 기조는 그대로 가지 않을까요.. 살만한 아파트 전세물건 참 없습니다...
깊은 역사에 바탕해서 논리적으로 경제흐름 분석 예측해주셔서 정말 이해가 잘 됩니다. 한상완 대표님의 이론적 근거 참고 할 것입니다.. 어쩜 그렇게 잘 분석해 주시는지... 전 논리적 근거가 이해되고 또 이건 시장을 겪어본 경험이 아니면 동의 할 수 없는 부분이 많이 있습니다. 대표님의 손실을 피하고 이득을 극대화할려는 전략인 것 같습니다. 누구나 가격 올라가면 다 그것이 반대로 꺽일거라는 생각을 못 할때 이미 거래 실종이 되는 낭떠러지 부동산 마켓 이미 상투가 안 보이고 좀 떨어질때 거래 실종되어 14년전 끔찍했던 기억이 있습니다. 정말 이해가 되네요..
깊은 역사에 바탕해서 논리적으로 경제흐름 분석 예측해주셔서 정말 이해가 잘 됩니다. 한상완 대표님의 이론적 근거 참고 할 것입니다.. 어쩜 그렇게 잘 분석해 주시는지... 전 논리적 근거가 이해되고 또 이건 시장을 겪어본 경험이 아니면 동의 할 수 없는 부분이 많이 있습니다. 대표님의 손실을 피하고 이득을 극대화할려는 전략인 것 같습니다. 누구나 가격 올라가면 다 그것이 반대로 꺽일거라는 생각을 못 할때 이미 거래 실종이 되는 낭떠러지 부동산 마켓 이미 상투가 안 보이고 좀 떨어질때 거래 실종되어 14년전 끔찍했던 기억이 있습니다. 정말 이해가 되네요..
전 부동산 폭락도 중요하지만 그보다 제일 먼저 인구 대폭락이 왔으면 좋겠습니다!! 이 쫍디 쫍은 땅떵이에 인구 5천만이 넘는다는것이 말이 됩니까!? 한국은 국토대비 적정 인구수가 500만 이하 이면 적정 하다고 봅니다!! 연간 출산율 가파르게 0.001%까지 떨어지고 그상태를 100년 이상 유지해야 올다고 봅니다!!
일반적인 경우라면 요즘 처럼 매수자가 적어졌다면 가격이 하락한다는 징조일수도 있는데 현재는 과거와는 다른 비정상적인 상태라는걸 아셔야 됩니다. 그건 정부가 양도세를 최대 80%가까이 부과함에 따라 매물 잠김으로 인한 매도 매수 실종상태입니다. 거기다 임대차3법으로 전세도 실종입니다. 정부가 시장에 너무 심하게 개입하다보니 지금은 판단 불가상태입니다. 현상태에서 전문가들의 말은 상승론자도 하락론자도 누구말도 귀담아 듣지 말고 본인 판단에 의해 행동하시길.
일반적인 경우라면 요즘 처럼 매수자가 적어졌다면 가격이 하락한다는 징조일수도 있는데 현재는 과거와는 다른 비정상적인 상태라는걸 아셔야 됩니다. 그건 정부가 양도세를 최대 80%가까이 부과함에 따라 매물 잠김으로 인한 매도 매수 실종상태입니다. 거기다 임대차3법으로 전세도 실종입니다. 정부가 시장에 너무 심하게 개입하다보니 지금은 판단 불가상태입니다. 현상태에서 전문가들의 말은 상승론자도 하락론자도 누구말도 귀담아 듣지 말고 본인 판단에 의해 행동하시길.
전 부동산 폭락도 중요하지만 그보다 제일 먼저 인구 대폭락이 왔으면 좋겠습니다!! 이 쫍디 쫍은 땅떵이에 인구 5천만이 넘는다는것이 말이 됩니까!? 한국은 국토대비 적정 인구수가 500만 이하 이면 적정 하다고 봅니다!! 연간 출산율 가파르게 0.001%까지 떨어지고 그상태를 100년 이상 유지해야 올다고 봅니다!!
사실상 정부가 결정권을 쥐고 있음. 금리 오르면 박살인게 확실한데 지금 수년동안 발악하고 부동산 올렸는데 얘네들이 과연 부동산 값을 떨어뜨릴 것인가가 관건임. 권력을 쥔 세대가 부동산 폭등이라는 비겁한 방식으로 돈을 벌었는데 그걸 과연 떨어뜨릴 정도로 나라의 경제랑 미래를 생각할라나 싶음.
사실상 정부가 결정권을 쥐고 있음. 금리 오르면 박살인게 확실한데 지금 수년동안 발악하고 부동산 올렸는데 얘네들이 과연 부동산 값을 떨어뜨릴 것인가가 관건임. 권력을 쥔 세대가 부동산 폭등이라는 비겁한 방식으로 돈을 벌었는데 그걸 과연 떨어뜨릴 정도로 나라의 경제랑 미래를 생각할라나 싶음.
결론... 언제 오르고 내릴지 잘모르겠다... 부동산은 내렸을때 사고 오를때 팔아라(이게 되는 사람이 왜 여기서 이러고 있으신지) 여튼 난 10년 전세 살았고 리모델링이 왜 10년동안 안됐는지도 모르겠고... 내년엔 전세살이 지쳐서 집사겠다. 힘내세요 한대표님!! 압구정 15억설 ㅋㅋㅋ 웃고갑니다.
JH Yoon 118
2021년 5월 09일 21:49다른걸 다 떠나서 아파트 값 말이 안된다.
어른여행자 110
2021년 5월 07일 19:34유주택자와 무주택자의 댓글싸움 의미없죠. 시간이 말해줄 겁니다.
@대기만성-w2x 102
2021년 5월 08일 21:29버블은 터지기전까진 아름답고 보기좋다
@metaler4274 101
2021년 5월 09일 00:52지금 부동산은 광기 그자쳅니다. 공급으로 버블 다 터지길 기대하며 월세존버중입니다
하이슬비 98
2021년 5월 08일 16:52더큰 문제는 너무 비싼데 많은 사람들이 그걸 자각 못해서 더 오를거라고 부채질하는거죠
근막시 69
2021년 5월 07일 21:18유튜버보면 80프로이상입니다 상승론자에요 왜? 보통 투자를 하는사람들이 정보를 얻으려고보는데요 떨어진다하면 득달같이 달려들어 물어뜯습니다. 정보가 한쪽으로만 치우쳐져있어여. 여러분들이.나와서 다양하게했으면 했는데 잘봤습니다.
미디어박 63
2021년 5월 07일 23:51요번사이클은 이전사이클과 다르다는게 무서운거야
@blanche33 62
2021년 6월 08일 22:59가격은 천정부진데 거래가 급감.
딱 지금이네요
@youngchangkim3233 58
2021년 5월 10일 06:58가격의 상방은 무한히 열려있지만 그걸 사주는 수요자들이 능력이 되어야 하는데 대출이자는 올라가고 6월부터 대출규제 들어가고 실수요자인 40대가 갑자기 소득이 올라가지 않는 이상 폭등은 힘들듯 합니다 다만 박스권을 두고 상승하락 반복하다가 임대사업자 매물 나오고 3기신도시 입주하면 하락할거 같습니다
K Director 57
2021년 5월 10일 06:24ㅋㅋ이분 말이 정확함.....인간은 절대 쉽게 망하지 않는다.....지금 거래절벽임.....
Hou Hou 51
2021년 5월 09일 00:27촬영일도 적어주셨으면 좋겠어요. 언제 기준인지 정확하게 알기가 어려워요..
pargong kim 48
2021년 5월 10일 11:25버블방울이 화려하고 영롱한 빛을 띄울때 터진다.
verse uni 45
2021년 5월 14일 05:46무주택자는 이제 여력이 없어서 못산다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ4년전 3억하던게 지금 12억 이걸 왜사
verse uni 45
2021년 5월 14일 05:46무주택자는 이제 여력이 없어서 못산다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ4년전 3억하던게 지금 12억 이걸 왜사
' - ' 43
2021년 6월 08일 14:49지금 부동산 가격이 비정상적으로 비싼건 맞다.. 진정한 승자는 예전부터 가지고 있던 부동산을 요근래 팔아 현금화한 부자들.. 지금 이 비싼 가격을 받아 부자들 물건을 팔아주는 것은 바보짓이지.. 지금은 살때가 아니라 팔때가 맞다..
@봉봉천울푸 42
2021년 5월 07일 19:27이분 정말 최고의 실전 전문가임.. 금리오르면 게임끝이다 긴장하자
@sungjun2319 42
2021년 5월 10일 18:57전세가격 하락이 트리거가 될거 같은데 그게 언제가 될지는
yh 39
2021년 5월 13일 10:11사람들이 자꾸 유동성 얘기하는데 대출에서 기인한 유동성이 상당수! 결국 금리 오르면 못버팀!
Is Good 38
2021년 5월 15일 10:49부동산: 아니, 이 가격이 이해가 돼?
주식: 아니, 코로나 시국에 주가가 왜 올라 ?
코인: 아니, 이게 뭐라고 이걸 사?
이러다보니,, 내 상황이 말이 안되는 상황이다--;;;
rousely_na 36
2021년 5월 13일 18:1110:36 부동산폭락신호 언급
@유케유케 36
2021년 5월 09일 11:17퇴직이 얼마 남지 않은 소시민의 입장에서 본다면, 내 재산을 지키면서 가장 안전하게 투자하도록 안내해 주는 동영상이란 생각이 듭니다.
rousely_na 36
2021년 5월 13일 18:1110:36 부동산폭락신호 언급
@juagold3 35
2021년 5월 09일 18:154~5년은 참아야 돈 벌겠죠. 주식이든 부동산이든 때가 올때까지 참고 기다릴줄 알아야 해요. 때가 아니면 오래기다렸다는 이유로 들어가면 안됩니다. 우리집은 10년 기다렸어요.
@오랜쥐맛쿠우 30
2021년 5월 08일 18:08한상완대표님 영상 다 보고 다시 봅니다. 이분도 진정한 '찐' 이네요. 계속 나와주셨음 좋겠습니다
부자할매 되고싶어 30
2021년 5월 07일 17:52몇년전부처 폭락을 외치는 모 유튭에 속아서
폭락기다리며 조마조마하며 살은 사람들은 원망도 기대도 다...
김윰동 27
2021년 5월 08일 09:45걍 구축아파트 40년 넘어서 재건축, 리모델링 안되면 일본처럼 집 버리는 사람 많겠지.
H라이노 27
2021년 5월 07일 19:27집값내린다면 다들 싫어하죠.미국도 일본도 다들 겪은 일인데 대한민국은 똑똑해서 안겪지는 않을것이고 운이 좋은 것인데 이젠 주의해서 봐야한다는 좋은 경고 인듯 합니다. 금리는 올라갈거니까요.
@진인사대천명-n7i 25
2021년 6월 06일 18:49돈을 미친듯이 풀은게 경기부양이 목적인데 그 돈이 거의 부동산 시장으로 흘러들어간것이 심각한 문제이지요, 정부는 이걸 회수할 때가 되었는데 이러지도 저러지도 못하는 상황이고, 교수님 말씀대로 수요가 없으면 금리인상 이후 거품은 터질거라고 봅니다.
브릿지비즈니스플랫폼플레이스 24
2021년 5월 08일 10:34"돈이 가족에게 행복을 주진 않습니다. 하지만 돈은 내 가족의 불행을 막을 수 있습니다." 이번 편도 유익하게 잘 봤습니다!!!
Force Majeure 21
2021년 5월 09일 23:06내년후반기에 금리상승이 하락의 트리거가 될 수 있을것 같군요.
@AA-lh8gj 21
2021년 5월 16일 00:04한상완 박사님 나오는 방송은 전부 전문가의 향기가 나는군요. 수준 높은 방송 고맙습니다.
정cpa생 20
2021년 5월 27일 17:10우연찮게 본 영상인데 이건 진짜 명강의다 돈주고봐야하는영상
Herma House 19
2021년 5월 08일 20:38뭘사든 가성비가 젤 중요. 아파트원가 보면 30억은 이해안가는.
너무 버블. 그걸 상투잡는건 정말 정말 이해가 안가는.
30억 주고 아파트 사서 갖고 있는 사람이 부자인가?
@yj2093 17
2022년 5월 12일 08:18직관적, 정확한 팩트, 통찰력이 최고 이신 전문가 십니다
방송에 자주 나와주세요
기다리고 있습니다 소장님
seong su kim 17
2021년 5월 17일 14:05긍금한게 난다긴다 하는 전문가중99%는 버블구간인데 앞으로 더 간다.. ㅋㅋ 공통된의견
@MMR-l7c 15
2021년 6월 19일 22:49지금 가격은 실수요자들이 살 수 없는 가격이에요 2년새 두배오른걸 어떤 배짱으로 사겠어요
아픈 주린이 13
2021년 5월 07일 18:28자산은 항상 상승과 하락을 반복했죠.
부동산은 앞으로도 느리게 꾸준한 우상향을 하겠지만, 큰 상승 사이클 이후엔 당연한 조정이 오기 마련입니다.
하지만 어디가 고점일지 그 이후 어디까지 떨어질지 모르니 유주택자는 매도 타이밍을 위한 준비를, 무주택자는 매수 타이밍을 위한 준비를 하는 게 현명해보입니다.
개인적으로는 거품이 적어도 내년까지는 지속될 거라 봐요. 지금까지의 큰 하락은 항상 새 정권의 새 정책에 의해 경험해왔으니까요
h dong 13
2021년 5월 09일 11:51버블이 아니라고할수있나?? 근데 그 버블이 언제 꺼질지 모르는거지ㅋㅋㅋ 언제내릴지는 아무도 모르지만 언젠가는 꺼지는거 명확한사실이지ㅋㅋㅋ
원형펜꽂이 13
2021년 5월 14일 22:33이번에 전세끼고산 아파트 수익률 350%먹고 매도했습니다.
팔면서 아 이거 더 오를 것같은데 이거 잘한건가?
하면서 기분이 좋기도하고 찝찝하기도하고
참 오묘한 기분이었는데 선생님 말씀이 맞습니다.
앞으로 얼마나 오를지 모르지만 이정도면 많이 벌었죠.
원형펜꽂이 13
2021년 5월 14일 22:33이번에 전세끼고산 아파트 수익률 350%먹고 매도했습니다.
팔면서 아 이거 더 오를 것같은데 이거 잘한건가?
하면서 기분이 좋기도하고 찝찝하기도하고
참 오묘한 기분이었는데 선생님 말씀이 맞습니다.
앞으로 얼마나 오를지 모르지만 이정도면 많이 벌었죠.
김가브 12
2021년 5월 10일 18:20공급을 더 한다면 다주택부동산업자들이 더 이상 교란시키지 않도록 하는 방법은 없는지 궁금합니다. 수도권이든 지방이든 작전으로 뻥튀기 하는 한 공급해도 한계가 있을것 같아요. 다주택업자들 투기를 막으려면 세금을 내리면 안되요
김도형 12
2021년 5월 14일 02:40버블은 무지개 빛 이니까 터지면 빚 이 되겠지
문과군 12
2021년 6월 04일 17:57꾼인줄 알았는데 잘아는 분이넹 ㅋㅋ
@김은숙-h8z9g 12
2021년 5월 26일 14:40깔고 앉아있는집 오른면 뭐합니까..
그걸 팔고 나와야지요?
울산왕발등장 11
2021년 5월 08일 19:37ㅇ야 고수시다!!
호이 11
2021년 5월 09일 19:00딱 지금이네... 얼마 안 남았구나...
차경호 10
2021년 5월 16일 23:13사람들은 겪어봐야지 무서움을 알지
유덕균 10
2021년 5월 07일 21:29정말 어려운 경제!
박서진 10
2021년 5월 30일 09:11테이퍼링, 이자가 올랐을 때,
가격은 높은데 수요가 줄어들 때(거래량 급락)가 신호.
yj hn 9
2021년 5월 15일 17:18지금 월급 천만원이상 올라간다면 집값 절대 안떨어진다 ㅎㅎ 월급 3백 못받는 사람대부분인데 지금 집값 유지 된다구 생각하는 사람들 심지어 상승한다는 인간들 ㅎㅎ
불도저 Bulldozer 9
2021년 5월 13일 19:11여기서 중요한 한가지가 빠졌다고 생각하는데요. 미국 대통령이 트럼프에서 바이든으로 바뀐거죠. 트럼프는 부동산업자라서 금리 올리는 상황도 거품이 안터지게 압력을 넣겠지만 바이든이 당선된것도 부동산에는 악재라고 봅니다
불도저 Bulldozer 9
2021년 5월 13일 19:11여기서 중요한 한가지가 빠졌다고 생각하는데요. 미국 대통령이 트럼프에서 바이든으로 바뀐거죠. 트럼프는 부동산업자라서 금리 올리는 상황도 거품이 안터지게 압력을 넣겠지만 바이든이 당선된것도 부동산에는 악재라고 봅니다
ILTK AF 8
2021년 5월 14일 17:32요즘 보면 전문가들도 자신감을 많이 잃었다..는걸 느낀다.. 코로나를 비롯해서 모든것이 다 예측이 불가능해서.....
@commegarcons7125 8
2022년 9월 10일 13:42와 지금보니 진짜 소름돋네요 이게 1년전부터 말하셨다니… 식견 잘 듣고갑니다
여왕 8
2021년 5월 12일 00:59이렇게 올랗는데 사라구요 영클해서요..
@min-strawberry 8
2022년 6월 04일 13:311년뒤 지금 들으니 소름돋네요
@숙자레옹이라오 8
2021년 7월 16일 12:17울 아파트 2년전보다 50%올랐는데
부동산에 내놨는데 7개월째 문의 전화없음
duksoo kim 7
2021년 5월 11일 23:09중국자본으로 홍콩이 100배...이나라 관료들이 부동산에 직도 명예도 버리는 이유...ㅋㅋ
Chris lee 7
2021년 6월 04일 20:53지금 벌써 공급량 주춤하는게 나오죠 세금때문에 안팔고 들고있겠다는 유주택자, 지금가격 체감하고 안사겠다는 수요자
Chris lee 7
2021년 6월 04일 20:53지금 벌써 공급량 주춤하는게 나오죠 세금때문에 안팔고 들고있겠다는 유주택자, 지금가격 체감하고 안사겠다는 수요자
hellokim Kim 7
2021년 5월 07일 18:24집값 오른게 단순히 정책 때문만인가?? 교묘히 개발산업과 시스템화된 언론의 공포 마케팅, 시장교란 시키는 업자, 그들과 한패 되어 카페니 투자모임이니..모두가 다 아는 일반인들의 불법행위..이 모든것들이 한덩어리가 되어 나타난 결과 아닌가??
문시우 7
2021년 5월 07일 17:44유투브 보는사람 70%가 상승론자 입니다.
Whshshs Sjs 7
2021년 5월 08일 10:45이해하기 쉽게 강의 하십니다.
경제교육 잘 받았습니다.
야구 7
2021년 5월 08일 18:56미분양걱정도없이 분양가 넘비싸고ㅡ30%할인가에 떨이분양하는등 장사속 계산에 당한 영종도소송 사건등 건설사LH 지자체는 제대로 똑바로 일해야 ㅡ아직도 분양가 ㅔ 머물러있구 영종대교가 언제나개통될지ㅡ
윤금 6
2021년 5월 09일 10:41감사합니다
잘살아보세 6
2021년 5월 13일 11:56역시 하락장 상승장 다 경험한 분이라 다름. 역시 연륜이 무서움.
부동산은 정말 2배 보고 들어가서 80,90프로 먹고 나오는 거임.
동경 비슷한 입지의 가격이 지금 서울 가격의 반에서 3분의 1 가격임.
일본 부동산매매사이트 가서 보면 지금 얼마나 심각한 지 알 수 있음.
95%이길수 있을때투자하자 6
2021년 5월 07일 18:50존경합니다. 김작가님. 좋은 강의 감사합니다.^^
진진진 5
2021년 5월 08일 16:40좋은 방송 감사합니다.
에스지 주식 재테크 5
2021년 5월 07일 18:57흠...거두절미하고 부읽남 섭외 부탁드립니다~~
유엘리 5
2021년 5월 07일 17:48앞으로 전망은 50:50 이다 누구도 잘 모른다 귀신도 모른다는것이 부동산!
버블끼긴했지만~
KH M 4
2021년 5월 08일 15:45부동산쪽은... 조금 아쉽네요...
강현우 4
2021년 6월 08일 00:54질문요 만약 사회가 더 발달해서 재택근무
활성화시 부동산 하락에 영향을줄까요?
강현우 4
2021년 6월 08일 00:54질문요 만약 사회가 더 발달해서 재택근무
활성화시 부동산 하락에 영향을줄까요?
레베카킴 4
2021년 5월 11일 20:56전문가는 너무 이론에 충실하기에 주식도 부동산도 못한다!!!
정승호 4
2021년 5월 07일 17:47희망고문하는것 같아서 마음이 아픕니다..언제까지 기다려야하나요..답답한 마음이네요
완두통 4
2021년 5월 20일 20:14정부가 거래를 못하게 전부 거래허가지구로 지정하면 거래가 안되니 폭락하겠군요.. 이렇게 쉬운 일을 왜 안했을까요?
완두통 4
2021년 5월 20일 20:14정부가 거래를 못하게 전부 거래허가지구로 지정하면 거래가 안되니 폭락하겠군요.. 이렇게 쉬운 일을 왜 안했을까요?
목화 MOKHWA 4
2021년 5월 16일 18:16부동산 버블(물가)이 있으나, 돈이 많아 유지되고 있고, 많은 돈 때문에 하락을 할 것이라고만 할 수는 없는, 해당 분야 오랜 전문가의 현실 말씀을 잘 파악할 수 있었습니다.
* 최근 신사임당 유튜브 출연 김기원님은 다수 데이터 분석정보를 제시하며 부동산 가격 하락을 우려하고 있었습니다. *
말씀대로 거래량을 살펴 수요의 변화를 파악하며, 주식과는 다른 매매시점을 잘 잡아야 되겠습니다.
cho wheewon 4
2021년 5월 09일 11:46문정부들어서 버블된걸 왜 박정부 이야기를 하시는지
미피 3
2021년 5월 07일 22:36역시~~~감사합니다.
丁美善 3
2021년 6월 07일 00:54버블이터져야. 서민들이살수있다. 부동산이 빨리 안정이됐음.
丁美善 3
2021년 6월 07일 00:54버블이터져야. 서민들이살수있다. 부동산이 빨리 안정이됐음.
헛된 미래 3
2021년 5월 24일 03:06육십삼년 동안 살아 본 결과 부동산 그래프 보면. 가파르게 오르다.
고점에서 가파르게 내림을 반복합니다.
분명 서서히 내년부터 내릴겁니다. 공급 많이하면 더더욱 빠르게
반토막 날겁니다.
엔플Enfl 3
2021년 5월 07일 19:03pir로 고평가인지 알 수 있다 하시믄서, 국가간 개인간 지역간에 따라 다 다르다... 부동산이 참 데이타와 지역간 실제 집을 구하고있는 사람이 느끼는 강도가 참 달라서...미국뉴욕중심부에 살고 있는 지인 친척들 집값폭등인데 집도 없다는데...저도 서울에 전세알아보고 있는데 참 마땅한게 없더이다... 이 정권하에서 갑자기 공급이 풀릴것도 아닌 이상 이 기조는 그대로 가지 않을까요.. 살만한 아파트 전세물건 참 없습니다...
평범한 일반인들을위하여 3
2021년 5월 07일 17:46다 거품이지ㅋ
Organge Tree 3
2021년 5월 14일 11:47깊은 역사에 바탕해서 논리적으로 경제흐름 분석 예측해주셔서 정말 이해가 잘 됩니다. 한상완 대표님의 이론적 근거 참고 할 것입니다.. 어쩜 그렇게 잘 분석해 주시는지... 전 논리적 근거가 이해되고 또 이건 시장을 겪어본 경험이 아니면 동의 할 수 없는 부분이 많이 있습니다. 대표님의 손실을 피하고 이득을 극대화할려는 전략인 것 같습니다. 누구나 가격 올라가면 다 그것이 반대로 꺽일거라는 생각을 못 할때 이미 거래 실종이 되는 낭떠러지 부동산 마켓 이미 상투가 안 보이고 좀 떨어질때 거래 실종되어 14년전 끔찍했던 기억이 있습니다. 정말 이해가 되네요..
둥이아빠다 3
2021년 5월 11일 23:59아몰랑 난 올초에 팔아서 돈벌었엉
Organge Tree 3
2021년 5월 14일 11:47깊은 역사에 바탕해서 논리적으로 경제흐름 분석 예측해주셔서 정말 이해가 잘 됩니다. 한상완 대표님의 이론적 근거 참고 할 것입니다.. 어쩜 그렇게 잘 분석해 주시는지... 전 논리적 근거가 이해되고 또 이건 시장을 겪어본 경험이 아니면 동의 할 수 없는 부분이 많이 있습니다. 대표님의 손실을 피하고 이득을 극대화할려는 전략인 것 같습니다. 누구나 가격 올라가면 다 그것이 반대로 꺽일거라는 생각을 못 할때 이미 거래 실종이 되는 낭떠러지 부동산 마켓 이미 상투가 안 보이고 좀 떨어질때 거래 실종되어 14년전 끔찍했던 기억이 있습니다. 정말 이해가 되네요..
민아 3
2021년 5월 08일 18:01감사합니다,좋은말씀
헛된 미래 3
2021년 5월 24일 03:06육십삼년 동안 살아 본 결과 부동산 그래프 보면. 가파르게 오르다.
고점에서 가파르게 내림을 반복합니다.
분명 서서히 내년부터 내릴겁니다. 공급 많이하면 더더욱 빠르게
반토막 날겁니다.
윤범식 2
2021년 5월 16일 19:09부동산 주식 다망할시간 길어야1년 남았슈 현금,연금 들고 켐핑이나 장흥 진도에서 ㅋㅋㅋ
파면이답이다문재인독재역대최악 2
2021년 5월 08일 07:24인도명령신청을 악한 일이라고 하네요...채무자가 빚지고 돈 못 갚으니 국가기관이 채권자 빚의 일부라도 환수해 주는 법적제도가 경매인데 ...참 거시기 하네요.
이사비 정도 지원 안해주는 것까지는 윤리를 탓할 수 있겠지만...
SEI JUN 2
2021년 5월 07일 18:31저 분 아파트 경매 안해보셨네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
애국소녀 2
2021년 5월 07일 17:56홍콩 집값을 중국이 올려놓았다고 하셨는데 서울도 중국자본 많이 들어와서 올라간 것도 있지 않나요?
김을지 2
2021년 5월 07일 19:12집값이 떨어지면 나라가 망한거야
지방에 기업을 살려서 인구를 분배해야지
강남집값 잡는다고 세금만 올리고
0000 Kk 2
2021년 5월 07일 19:54흠 다 좋은데 10년간 집 구매 안하시구 전세만 같은 단지 10년 살았다고 하시면 부동산 고수가 맞는건가요? 논리적이고 설명도 좋으신데 10년 전세 사셨으면 집값 상승 다 놓치신건디..
RYU WIN 2
2021년 5월 07일 20:40폭락하더라도 외곽이 폭락하고 중심지는 과연?
서포민 2
2021년 5월 07일 18:12뭔가 어설픈 점도 보이는데,김작가는 박자만 맞춰주지 꼬치꼬치 따지지는 않네.
h.s lee 1
2021년 6월 13일 23:45전 부동산 폭락도 중요하지만 그보다 제일 먼저 인구 대폭락이 왔으면 좋겠습니다!! 이 쫍디 쫍은 땅떵이에 인구 5천만이 넘는다는것이 말이 됩니까!?
한국은 국토대비 적정 인구수가 500만 이하 이면 적정 하다고 봅니다!! 연간 출산율 가파르게 0.001%까지 떨어지고 그상태를 100년 이상 유지해야 올다고 봅니다!!
Tomas 1
2021년 5월 08일 07:15지금인데;;;;
zuoom 1
2021년 5월 08일 01:04압구정현대 재개발 하면 60억가겠지 웬 15억 ㅋㅋㅋ
D Y 1
2021년 5월 07일 17:32!!!!!!
허수아비 1
2021년 5월 08일 00:04말씀 잘 들었습니다.
탱탱 1
2021년 5월 08일 01:49일본과 비교자체가 부동산에 대한 지식은 좀 부족해보입니다..
전세를 오래거주하신이유가 있겠죠..
다른 경제 혜안은 동의하고 인정합니다~
k s 1
2021년 5월 07일 17:54세계 경제순위 10위 나라의 수도 아파트 가격 평균이 9억이면 너무 싼데...
무령 1
2021년 5월 07일 18:27내집 마련해야 하는 사람들이 왜 상관없나.. ㅎㅎㅎ.. 부채가 자산을 먹는데.. 그런데.. 아파트도 가지고 있지 않는 분 말을 들어야하나 넌센스네요.. 아직은 괜찮은데... 세금때문에 좀 둔화될수는 있더라도.. 아직은 아파트 유효합니다.
YS J 1
2021년 5월 07일 19:37너무 어설픈 논리네요. 데이터도 빈약해보이고...
c uss 1
2021년 5월 07일 21:23보수정권이 잡으면 가수요가 빠져서 집값이 안정된다고? 언제 그런적 있던? 최경환이 빚내서 집사라고 한지가 몇년됐다고 이런소릴 하는게 전문가랍시고 에휴..
재근 박 1
2021년 9월 07일 15:00좋은 정보 주셔서 감사드립니다
재근 박 1
2021년 9월 07일 15:00좋은 정보 주셔서 감사드립니다
정선례 1
2021년 6월 16일 09:50정보 감사합니다
정선례 1
2021년 6월 16일 09:50정보 감사합니다
name my 1
2021년 5월 22일 14:18Gdp 대비해서 부동산 pir을 대비하기에는 부동산지역 소득수준 대비 인근환경 대체제 일자리와거리에따라 가격이다를텐데
정스타 1
2021년 8월 06일 15:21일반적인 경우라면 요즘 처럼 매수자가 적어졌다면 가격이 하락한다는 징조일수도 있는데 현재는 과거와는 다른 비정상적인 상태라는걸 아셔야 됩니다. 그건 정부가 양도세를 최대 80%가까이 부과함에 따라 매물 잠김으로 인한 매도 매수 실종상태입니다. 거기다 임대차3법으로 전세도 실종입니다. 정부가 시장에 너무 심하게 개입하다보니 지금은 판단 불가상태입니다. 현상태에서 전문가들의 말은 상승론자도 하락론자도 누구말도 귀담아 듣지 말고 본인 판단에 의해 행동하시길.
name my 1
2021년 5월 22일 14:18Gdp 대비해서 부동산 pir을 대비하기에는 부동산지역 소득수준 대비 인근환경 대체제 일자리와거리에따라 가격이다를텐데
정스타 1
2021년 8월 06일 15:21일반적인 경우라면 요즘 처럼 매수자가 적어졌다면 가격이 하락한다는 징조일수도 있는데 현재는 과거와는 다른 비정상적인 상태라는걸 아셔야 됩니다. 그건 정부가 양도세를 최대 80%가까이 부과함에 따라 매물 잠김으로 인한 매도 매수 실종상태입니다. 거기다 임대차3법으로 전세도 실종입니다. 정부가 시장에 너무 심하게 개입하다보니 지금은 판단 불가상태입니다. 현상태에서 전문가들의 말은 상승론자도 하락론자도 누구말도 귀담아 듣지 말고 본인 판단에 의해 행동하시길.
h.s lee 1
2021년 6월 13일 23:45전 부동산 폭락도 중요하지만 그보다 제일 먼저 인구 대폭락이 왔으면 좋겠습니다!! 이 쫍디 쫍은 땅떵이에 인구 5천만이 넘는다는것이 말이 됩니까!?
한국은 국토대비 적정 인구수가 500만 이하 이면 적정 하다고 봅니다!! 연간 출산율 가파르게 0.001%까지 떨어지고 그상태를 100년 이상 유지해야 올다고 봅니다!!
미디어박 1
2021년 5월 07일 23:51느낌으로 보는게 아니라 데이터로 봐야지
Alice yt 1
2021년 5월 16일 11:53부동산 빨리 폭락해라
춘희 1
2021년 8월 06일 08:56ㅎㅎㅎㅎ 재미있게 보았네요. 경매 이야기 참 웃프네요
조과스키 1
2021년 5월 19일 15:01일본이 폭락해서 경제망가진줄 아는데 가계대출이 아니고 기업대출이라 견딤
에릭베틀넷 1
2021년 5월 21일 01:13대표님 말씀처럼 집 값 좀 내려갔으면 좋겠습니다... 저도 사게 ㅎㅎㅎ
HaHaHoHo
2021년 5월 13일 19:49분당 공무원 아파트이신가...
Alpha Centauri
2021년 5월 08일 06:44일본부동산폭락 시대와 다른점은 우리나라는 부동산상승을 억제하기 위한 정책을 쏟아내고 있다는게 다른점이다...버블이라기 보다는 화폐가치하락과 물가상승...그리고 수출호황및 저금리가 부동산시장을 견인하고 있다...마지막으로 중국인들의 주택시장 진입도 간과해선 안된다...개인적으로 정말 심각한건 코인시장이라고 봅니다...
Nose Painful
2021년 8월 04일 14:40폭락론자의 대표 패널. 희망과 같은 존재. 2023년에 어캐될지 매우 궁금.
오미숙
2021년 5월 07일 20:41ㄷ
H K
2021년 8월 20일 07:18사실상 정부가 결정권을 쥐고 있음. 금리 오르면 박살인게 확실한데 지금 수년동안 발악하고 부동산 올렸는데 얘네들이 과연 부동산 값을 떨어뜨릴 것인가가 관건임. 권력을 쥔 세대가 부동산 폭등이라는 비겁한 방식으로 돈을 벌었는데 그걸 과연 떨어뜨릴 정도로 나라의 경제랑 미래를 생각할라나 싶음.
H K
2021년 8월 20일 07:18사실상 정부가 결정권을 쥐고 있음. 금리 오르면 박살인게 확실한데 지금 수년동안 발악하고 부동산 올렸는데 얘네들이 과연 부동산 값을 떨어뜨릴 것인가가 관건임. 권력을 쥔 세대가 부동산 폭등이라는 비겁한 방식으로 돈을 벌었는데 그걸 과연 떨어뜨릴 정도로 나라의 경제랑 미래를 생각할라나 싶음.
Yaletown Girl
2021년 8월 04일 11:27공급을 늘리면 떨어지는데 절대 공급을 늘리기 원하지 않는 정부
집을 팔지도 못하고 사지도 못하는 나라
All stop
국토부에서 서울내의 그린벨트 풀어 짓자고 김현미가 하니 박원순이 끝까지 반대해서 못 지음. 시장 권한도 큽니다 박사님 ㅋㅋ
Yaletown Girl
2021년 8월 04일 11:27공급을 늘리면 떨어지는데 절대 공급을 늘리기 원하지 않는 정부
집을 팔지도 못하고 사지도 못하는 나라
All stop
국토부에서 서울내의 그린벨트 풀어 짓자고 김현미가 하니 박원순이 끝까지 반대해서 못 지음. 시장 권한도 큽니다 박사님 ㅋㅋ
아미로
2021년 6월 01일 02:29맞는 예측인데 약간의 변수는 중국자본의 서울 부동산으로의 유입과 우리나라는 주식, 코인 버블에서 온 유동자산의 종착지가 부동산이라는것. 40-50프로 까진 아니더래도 20-30프로내에서의 조정이라도 와야할텐데 ..ㅜㅜ
아미로
2021년 6월 01일 02:29맞는 예측인데 약간의 변수는 중국자본의 서울 부동산으로의 유입과 우리나라는 주식, 코인 버블에서 온 유동자산의 종착지가 부동산이라는것. 40-50프로 까진 아니더래도 20-30프로내에서의 조정이라도 와야할텐데 ..ㅜㅜ
김복실
2021년 5월 16일 16:26언제 찍은건지요?
Ms K
2021년 5월 07일 17:40부동산이 계속오를 것이라는 기대가 있는 한 가격이 떨어질. 가능성 없어요ㅠ
GW K
2021년 5월 08일 02:15결론... 언제 오르고 내릴지 잘모르겠다...
부동산은 내렸을때 사고 오를때 팔아라(이게 되는 사람이 왜 여기서 이러고 있으신지)
여튼 난 10년 전세 살았고 리모델링이 왜 10년동안 안됐는지도 모르겠고... 내년엔 전세살이 지쳐서 집사겠다.
힘내세요 한대표님!! 압구정 15억설 ㅋㅋㅋ 웃고갑니다.
hyung sky
2021년 5월 12일 13:48수치가 중요하다면서 정확한 수치는 또 나온게 없다네요. 어이가없다.
떠돌이시골개
2021년 5월 18일 08:59주택이고 뭐고 폭락론 유튜브 방송 시작해볼까 고민되는 영상이네요.
투리마
2021년 5월 08일 05:13본인이 본인돈 투자하는데 속았다는둥 오르는거 놓쳤다는둥 남탓하는 놈들
집도 투자수단으로 보는놈들이 오른거만 쳐다보고 리스크는 생각도 안 하고 리스크 관리한 분한테 집도 없는 사람이라고 입터는 놈들
이런 흑우들이 많은거 보니까 조만간 터지긴 하겠다