정보는 아는 사람의 것이 아니라
활용하는 사람의 것이다.

1인 2030 무주택가구를 위한 부동산 얘기도 들려주세요~ㅠㅠ

안녕하세요 본 영상 출연자 월용이 입니다.
이 날 미용실에서 드라이하고 갔는데 넓은 이마는 가려지지 않는군요 ㅠㅠ

홍보와 짧게 소감 한 마디 남길게요.
https://bit.ly/3uV1YVA
(내 집을 마련하기 위한 가장 현실적인 방법이 궁금하다면? - 월용이 강의)

우선... 아이스브레이킹없이 바로 녹화시작에 놀랐고,
주 시청자인 30대 전후를 위해 질문을 끌어내시는 것에 감명 받았습니다.

신사임당님 덕분에 시간의 선택과 집중, 중요한 내용을 콕 찝어 표현을 끌어내주시는 능력에 공부도 되었습니다.

외곽지 내 집 마련, 투자에 대해서 부정적 의견은 5년 전부터 들어왔습니다. 댓글로 많이 맞았죠 ㅠ

있는 분들에겐 몇 푼 안되는 돈일지는 몰라도
씨드가 적은 무주택자분들께는 큰 돈 일 수 있습니다.
실제 저도 외곽지(서울분들은 서울 아니면 전부 외곽지)에서부터 시작했고요.

조금의 배경지식이 필요할 것 같아요. 청약해라, 매수해라의 외곽지 기준은 이렇습니다.

첫째, 시세보다 20% 이상 저렴한 분양가 일 것.
> 수도권 공공택지(XX신도시,XX지구 분양가는 4년 전과 똑같습니다)

둘째, 서울 출퇴근 편도 90분 이내일 것.
> 서울 너무 비싸서 진짜 사기 어려워요. 몸이 약간 고생을.. (저도 4년간 왕복 3시30분 출퇴근했습니다)

이렇게 기준잡으면 하락기 때 덜 떨어지고, 군 단위가 아닌 이상 왠만한 수도권은 해당이 됩니다.

청약이 안되면 시간만 태우다가 자산도 같이 태워질 수 있어요.
어디에나 뭇매 때리는 분은 많고 저는 진짜 맞는 것도 아닐뿐더러 멘탈도 나쁘지 않은 편이라
무주택자분들을 위한 진심을 담은 방향이 전해줬으면 좋겠습니다.


마지막으로.. 신사임당님 더욱 흥해라잇~~~!!

외곽지 투자 하면 바보됨

지금 사라고 하는게 말이되나?
다 죽일려고 저런말 던지네

부동산 관련 업종에서 부동산이 떨어진다는 얘길 들어본적이 없다. 근데 세상은 오르기만 할수가 없다는거지....모든 경제 논리가.....

저금리때문에 거품유지하는 거지 올라가봐라 곡소리난다 제발 꼭대기에서사주는 호구 되지 않으시길!

배경컬러는 게스트분들이 선택하시나요. 레드 , 핑크 ,그레이,ㅋ차분한핑크색 배경이 개인적으로 제일좋아요

초보자 입장에서 다 질문해주는 신사임당님👍

무조건 안산이 서해선이라서 미분양인건 아닙니다..
모든 지역마다 미분양은 이유가 있지요…

주식 투자자 입장에선 부동산은 참 재밌는 시장인 것 같습니다.
주식의 경우,
거래가 활활히 이루어지지 않는 종목에서는
호가가 비어서 적은 금액으로도 상승 시키기 쉽지만
하락이 발생하면 아무도 그 매도 물량을 받아주지 않아서
그 하락폭 또한 큰 게 주식시장의 특징인데

거래가 많이 줄었지만 세금 만큼 반영해서 호가를 더 높히는 시장.
그리고 대부분이 상방을 보고 있는 점..

주식시장이 맞고 부동산이 틀리다라는 뜻이 아닌
같은 자본주의에서 자산을 거래하는 시장인데 성격이 이렇게 다른게
개인적으론 정말 신기하고 놀랍습니다.

오늘도 좋은 영상 감사드립니다.

분양권 자금여력 확인하시고
투자하세요 정책이 많이 바뀌어 자금을 확보 못해
포기할수 있습니다
DTI ,DSR 이런것도 확인해보세요

무주택자의 최고 전략
일단 돈이 있어야겠다..
좋은 영상 감사합니다^_^

새아파트 공급 많이 해야 합니다

올라간 호가에 아무도 안사주길 바랍니다...

지금 분양권 살 돈도 부족해서 영끌하지 않으면 안될만큼 집이 올랐네요<ex. 송도 분양권 12억이지만 현재 신혼부주 자산 2.6억> 그래도 사는게 맞을진 모르겠네요...

신사임당님 오른다 내린다 특정 극렬 시청자가 아닌 다양한 관점 그리고 다양한사람을 위한 방송 감사드립니다.

청약도 틈새시장을 노려야겠네요 좋은 내용 감사합니다 😄

구석기 시대 이후 들어와 관심만 표시하고 갑니다. 늘 왕성한 활동 멋져요.

4/19촬영분이네요

지금도 호가 높여도.. 실거래가 없던데

파주, 양주는 너무멀다
지금까지 1억도 못 모았는데
서울 집값은 기본이 7~8억 이게 과연 정상이냐

가장 궁금했던 가점에관한 질문과 설명이 참으로 좋았어요 공부가 많이된 시간이었어요 감사합니다

미혼
무주택기간 30살부터 기준점이라 2점으로 시작이고 무주택 세대주되야하니 혼자라서 10점
청약 2년이상 3년 미만 4점 결론은 군갔다 대학 졸업해서 겨우 취직한 미혼인 30살 사람은 16점
생각없이 통장 2년전에 안만들었다고? 하하하

와 진짜 다른세상의 이야기구나 억이 무슨
너무나 쉽게 부르는거 보면 어떻게
집이 10억이 넘어가고 20억이 넘어가고
다들 부자구나 0에서 출발 하는 사람들은 진짜
휴.....

저희는 60점 나옵니다~근데 있는 동네가
너무 구립니다......

건축 자재값 올라서 분양가 낮은 아파트는 한동안 쭉 없을듯

청약할때 월용이님께서 분석해주신 글 보고 눈치작전 했었었는데 신사임당에 나오셨네요 진짜 감사했습니다!!!♡♡♡♡

좋은아파트는 청약으로 돈 벌며 들어갈수 있는걸 빨리 찾는거 였다는걸 늦게 알았어요.
신사임당님~ 월용쌤에게 집 있으세요? 라는 질문 신선했어요. ^^

안산거주자라면 중흥s클래스와 고잔 한화포레나의 취약위치및
단점을 알고있지요.

gtx b노선 인천시청역 부근 아직 저렴하던데 재개발 입주권도 4억중반이면 매수가능
실거주 및 투자 하실분들 한번보셔요 ㅎㅎ
59기준 구축 4~5억인데 입주권은 더 싸네요

안산 중흥s..
나중에 천지개벽할지언정
실거주로는 망설여질겁니다..
그보다 나중에 분양한 교통 어정쩡한 소규모단지도 경쟁률 세요..

거품이 많지요 폭락가자

그 때 가더라도 여러 채 담지는 못할 겁니다. 문재인이 대통령 될 거라고 2010년대 초반에 상상이나 했나요. 정치은퇴 이야기 나올 정도로 대표로도 선거란 선거는 박근혜며 보수정당한테 다 지다가 박근혜 탄핵으로 대통령된 사람입니다. 거기다 문재인 정부가 이렇게까지 공급절벽을 만들어 부동산 폭등할 거라곤 ㅋㅋㅋ

항상감사합니다 신사임당님

청약은 미래를 위해 꼭 준비하는 것이 현명하겠네요!

오해가 있을수있어서 제가 추가 정보를 적어봅니다.. 분양은 국민/민간으로 나뉘는데,
국민분양을 선호하기 때문에 2만원씩 청약에 넣는다? 이렇게 하시면 손해가 발생할 수 있습니다. 요즘 국민 주택도 브랜드로 나올수있습니다. 과천제이드자이, 수원역푸르지오자이 이런게 국민 분양입니다.
브랜드아파트도 가능하고요.. 이런경우 2만원씩 넣으신 분은 가능성이 없습니다. 무조건 10만원 넣으시고 국민과 민간 같이 노리시는게 좋습니다. 2만원 넣는건 안 넣는것만 못합니다.. 안 넣었으면 나중에 한꺼번에 넣는 방법도 있거든요.. 특히나 최근 정부에서 요즘 서울에 공공주도니 뭐니 계획 세우는데, 진짜로 될지는 모르겠지만 준비하는게 좋겠죠. 시공업체 설문도 하므로 대부분 브랜드달고 나오는 공공(국민)분양일겁니다..

항상 감사드립니다. 정말 도움이 많이됩니다.

3등~^^♡

배경 좋아요. 찐~

와 1등이닷

월용쌤 덕분에 인생이 바뀐 1인 입니다. 진심으로 내집마련에 대해 같이 고민해주시는 분 입니다. 유튜브에서 뵈니 반갑습니다. :)

법인 단타는 왜 안막는가? 정부 의지가 없네!

6등!

인천 검단 우미림 분양가격 높은것아닌가 싶은데요
용인 처인구도 32평 3억6천정도
기억하는데 인천이 24평이 3억?
난 비싸다고 본다

멋져요

양주 옥정 미분양 없는걸로 아는데요?

불로소득 사각지대 빌라 가지신분들애게도 재건축 재개발 기회 주세요

잘볼게용😁

좋은 영상 감사합니다

잘볼게용😁

좋은 영상 감사합니다

서울 출퇴근 가능한 외곽지역.....ㅋㅋ

5등

청약 4년차인 20대 남자입니다.
서울 민영아파트 1순위 달성 조건인 300만원을 채우기 위해서

2만원씩 150개월하는거랑, 가입 후 2만원 넣었다가 2년 지나서 298만원 한번에 넣는게 청약할 때 달라지는게 있나요??

인생 선배님들 답변 부탁드려요ㅠㅠ

항상 좋은 인싸이트를 주는 채널 감사합니다.

진짜 도움 되는 영상이었네요 월용이님 신사임당님 감사해요~

감사합니다

전매제한 지역은 어떤 방향으로 나아가야 할까요 😭 관심지역을 바꿔야하나요?

청약통장에 2만원씩 계속 불입하는것과 스톱하고 한꺼번에 넣는것과 결과가 같을까요 다를까요

안된다고 쳐다도 안보던 곳 ㅋ 경쟁없을때 저도 그 타이밍에 추첨으로 분양받았어요~ 곧 입주해요~ 지금은 난리났어요 ㅎ

7등 럭ㅋ

부자되자

감사합니다

무야호 무야호 무야호

의식 깨어나면 지역 타파...의식변화 기대해봅니다

항상 좋은 정보 주시려고 노력하시는 모습 감사합니다. 많이 배워갑니다^^

항상 좋은 정보 주시려고 노력하시는 모습 감사합니다. 많이 배워갑니다^^

영상 도움되었습니다. 고민이 많았는데 감사합니다.

영상 도움되었습니다. 고민이 많았는데 감사합니다.